本文主要介绍2012年注册资产评估师考试《建筑工程评估》第三章 建筑工程的组成与构造的知识点精讲辅导，希望对您的复习有所帮助!!

第二节　建筑工程地基基础

一、地基基础概述（熟悉）

（一）概念

地基--承受建筑物全部荷载的土层，是地球的一部分。

基础--承受建筑物全部荷载，并将其传到地基上。是建筑物的一部分。

地基允许承载力--每单位面积能承受的基础传下来荷载的能力。

（二）地基的分类

1.天然地基

不需经过人工加固，可直接使用的地基。

（1）岩石类：按岩石的种类和风化程度确定承载力。一般来说承载力高。

（2）碎石类：粒径大于2mm的颗粒含量超过了50%的土。允许承载力因密实程度不同而变化。与含水率无关。

（3）砂土：粒径大于2mm的颗粒含量不超过全重50%，粒径大于0.075mm的颗粒超过全重50%的土。又分为砾砂、粗砂、中砂、细砂、粉砂五种。

（4）粘性土：随含水量多少而不同。含水量小，坚硬，强度很大；含水量大，强度低。

（5）粉土：允许承载力与其孔隙比及含水量有关。孔隙比小、含水量小，承载力高。

（6）人工填土：土层分布不规律、不均匀，压缩性高、浸水后湿陷，其承载力较低。特殊土：湿陷性黄土、冻土、软黏土、膨胀土。

2.人工地基

当土层的承载力差，缺乏足够的坚固性和稳定性时，必须经过人工处理使其提高承载力后才能承受房屋全部荷载的地基，称为人工地基。

（1）人工加固地基的方法

压实法、换土法、打桩。

（2）对地基的要求

足够的强度；总沉降量小和沉降量均匀。

二、基础设计原理（熟悉）

（一）基础底面积大小的确定

当上面建筑物荷载一定时，取决于地基承载力。

保证基底单位面积压力小于地基承载力是确定基础底面积的根本原则。

地基土层坚硬，承载力大，基础底面积可设计小一些；反之，应加大基底面积。

（二）基础断面形式--取决于基础所用材料的性能。

1.刚性基础

（1）定义

砖、石、混凝土等刚性材料组成的基础。

（2）特点

抗压大，抗拉、弯、剪差。基础难免受拉、弯、剪力。

（3）刚性角

2.柔性基础

钢筋混凝土基础。

不受刚性角限制，宽度很大，可以浅埋。

钢筋混凝土基础与混凝土基础埋深比较

（三）基础埋深的确定

1.基础埋深定义

由室外设计地面到基础底面的垂直距离。

最小的埋深0.5m。

2.基础埋深的确定条件

（1）建筑物的用途，有无地下室、设备基础和地下设施，基础的形式和构造；当建筑物设置地下室、设备基础或地下设施时，基础埋深应满足使用要求；高层建筑基础埋深应随建筑高度的增大而增大，才能满足稳定性要求。

（2）作用在地基上的荷载大小和性质；

一般荷载较大时应加大基础埋深；受上拔力的基础应有较大埋深，以满足抗拔力的要求。

（3）工程地质和水文地质条件；

基础应建立在坚实可靠的地基上，不能设置在承载力低，压缩性高的软弱土层上。

存在地下水时，如粘性土遇水后，含水量增加，体积膨胀，使土的承载力下降。含有侵蚀性物质的地下水，对基础将产生腐蚀。

（4）相邻建筑物的基础埋深；

（5）地基土冻胀和融陷的影响。

3.筏形和箱形基础埋深的确定

天然地基的基础埋深不小于建筑物高度的1/15；

桩箱和桩筏的基础埋深不小于建筑物高度的1/20～1/18。

4.相邻基础埋深的确定

新建建筑物的基础埋深不宜大于原有建筑基础。

当埋深大于原有建筑基础时，两基础间应保持一定净距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和土质情况确定。

三、基础的分类及构造（掌握）

（一）按所用材料分类

（二）按外形分类

1.条形基础

（带形）多为墙下基础。也可以是柱下。

2.独立基础

柱下的。可以现浇，也可以预制（杯形基础）。

3.筏形基础

筏形基础

井格式基础下又用钢筋混凝土板连成一片，大大增加了建筑物基础与地基的接触面积，亦即，单位面积地基土承受的荷载减少了。

适合于软弱地基和上部荷载比较大的建筑物。

4.箱形基础

由于基础自身呈箱形，具有很大的整体强度和刚度。当地基不均匀下沉时，建筑物不会引起较大的变形裂缝。

该基础施工难度大，造价高。

多用于高层建筑，另外可兼做地下室

适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。

箱形基础

5.桩基础

（1）组成：承台和桩群。

（2）适合于上部结构荷载很大，地基软弱土层较厚，对沉降量限制要求较严，几乎不允许出现裂缝的建筑物。

（3）优点：桩基础可以节省基础材料，减少土方工程量，改善劳动条件，缩短工期。

（4）分类：

按传力分：

摩擦桩是通过桩表面与周围土壤的摩擦力和桩尖的阻力将上部荷载传给地基，它适用于软弱土层较厚，而坚硬土层距地表很深的地基情况。

端承桩是通过桩端将上部荷载传给较深的坚硬土层，它适用于表层软弱土层不太厚，而下部为坚硬土层的地基情况。

端承桩与摩擦桩

（a）端承桩；（b）摩擦桩

1－桩；2－承台；3－上部结构

按施工方法分

◆预制钢筋混凝土桩是将事先预制好的桩，用锤击打入、振动沉入、静力压人、水冲送入等方式沉桩，到达设计要求的标高后进行桩头处理，然后在桩顶浇筑钢筋混凝土承台形成的桩基础；

◆灌注桩是在桩位处成孔，然后放入钢筋骨架，再浇筑混凝土而成的桩。灌注桩按成孔方法不同，有钻孔灌注桩、挖孔灌注桩、冲孔灌注桩、套管成孔灌注桩及爆扩成孔灌注桩等。

按材料分

◆木、钢筋混凝土、预应力混凝土、钢管桩

四、基础防潮、防水（熟悉）

（一）基础防潮

1.防潮层的目的

防止土中水分沿土层及砖基础毛细管进入墙体。

2.防潮层的位置

在首层室内混凝土地面厚度范围内。高了，低了都不行。

3.防潮层的做法

（1）抹20～25mm厚的防水砂浆；（2）用防水砂浆砌三皮砖；（3）60mm厚钢筋混凝土。

（二）基础（地下室）防水

当设计最高地下水位高于地下室地坪时，必须做整体防水处理。

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