2012年注册资产评估师考试考前冲刺阶段，小编特为您搜集整理了2012年注册资产评估师考试《资产评估》强化训练题，希望对您的复习有所帮助!!

四、综合[共2题，每题5分，总计10分]

93、市场法的基本含义与基本前提是什么？

94、地价的特征有哪些？

答案及解析

第93题

试题解析：

（1）市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

（2）市场法的基本前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：

①要有一个活跃的公开市场；

②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

第94题

试题解析：

（1）地价是地租的资本化。

（2）地价是权益价格。

（3）土地具有增值性。

（4）地价与用途相关。

（5）地价具有个别性。

（6）地价具有可比性。

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（责任编辑：中大编辑）

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