本文主要介绍2012年注册资产评估师考试《资产评估》第一章总论的串讲知识，希望对您的复习有所帮助!!

第二节 资产评估目的和价值类型

一、资产评估目的

资产评估目的有一般目的和特定目的之分。一般目的包含着特定目的，特定目的则是一般目的的具体化。

（一）资产评估一般目的--提供资产在评估时点的公允价值。

（二）资产评估特定目的--特定的资产业务对评估结果用途的具体要求（11种）

（三）资产评估的特定目的在资产评估中的地位和作用

1．是起点又是目标

2．是界定评估对象的基础

3．对价值类型选择具有约束作用

二、资产评估的价值类型

资产评估的价值类型指的是资产评估价值的质的规定性，即价值内涵。价值类型需要与资产行为的发生相匹配。资产评估的价值类型是资产评估价值形式上的具体化。

关于资产评估价值类型的种类，从不同的角度出发，有着不同的表述。一种表述将价值类型归纳为四种，即重置价值、公开市场价值、收益现值和清算价格。

1．重置价值。是指以在现时条件下按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本为依据确定的评估价值。有重置全价和重置净值之分。

2．公开市场价值。也称现行市价，是以资产在公开市场上的售卖价格为依据确定的评估价值。公开市场具有如下规定性:有充分的市场竞争、买卖双方没有垄断和强制、双方都有足够的时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择。。

3．收益现值。收益现值是指以资产的收益能力为依据确定的评估价值，是根据资产未来预期获利能力的大小，按照"将本求利"的逆向思维"利索本"以适当的折现率或资本化率将未来收益折成的现值。可见，收益现值是指为获得资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。

4．清算价格。清算价格是指资产在非正常市场上交易所实现的价格。清算价格一般低于现行市价，这是由市场供求状况决定的。

清算价格一般取决于下列几个因素:

（1）资产的通用性。（2）清算时间的限制。

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