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2011年注册资产评估师考试：企业价值评估

三、营业利润

加：投资收益

营业外收入

减：营业外支出

四、利润总额

减：所得税

五、净利润

加：折旧和无形资产摊销

减：追加资本性支出

六、净现金流量

注意：不论哪种方法测算企业收益都需注意以下基本问题：

A.收益预测时应保持企业预测收益与其资产及其盈利能力之间的对应关系。

B.要考虑价格需求弹性的制约。

C.分析企业所处产业及细分市场的需求、竞争情况。

D.科学合理预测企业的销售收入及各项成本费用的变化。

E.企业收益预测应与企业未来实行的会计政策和税收政策保持一致。

②企业未来持续经营条件下的长期预期收益趋势的判断

常用保持假设：未来保持不变或者一个递增比例。

5.预期收益预测完成后对预测结果进行的检验：

（1）将预测结果与企业历史收益的平均趋势进行比较；

（2）对影响企业价值评估的敏感性因素进行检验；

（3）对所预测的企业收入与成本费用的变化的一致性进行检验；

（4）企业收益预测应该与评估结果的价值类型联系起来，保证收益预测相对合理。

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