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2011年注册资产评估考试辅导：机器设备评估概述

第二节　成本法在机器设备评估中的应用

成本法的计算公式为：

P=RC-DP-Df-De （4-1）

P—评估值;

RC—重置成本；

DP—实体性贬值；

Df—功能性贬值；

De—经济性贬值。

成本法是机器设备评估中最常用的方法

一、重置成本的计算

注意：直接成本与每一台设备有直接对应，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。

重置成本包含⑴必要的、合理的直接成本费用、⑵间接成本费用以及⑶占用资金而发生的资金成本。其中必要的、合理的直接成本费用包含①设备本体的重置成本、②设备的运杂费、③安装费、④基础费及⑤其他合理成本。间接成本费用①管理费用、②设计费、③工程监理费、④保险费等。

构成重置成本的费用必须是为购置或购建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。

（一）设备本体的重置成本 （6种方法）

设备本体的重置成本不包括运输、安装等费用。

对于通用设备一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本；

自制设备一般是指按照当前的价格标准计算的建造成本，包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金以及⑧非标准设备的设计费。

1.直接法

（1）特点

根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法

（2）适用前提

获得该设备的市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。

（3）获得市场价格的渠道

①市场询价

根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价

厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用厂家报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。

②使用价格资料

注意价格资料的有效性和可靠性；

注意价格的时效性。

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