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第二章　资产评估的基本方法

考试预测：5-6分，基本上都考单选题，本章出题点主要在于收益法公式的运用和各种方法的分类及适用范围及特点，其次关注成本法和市场法相关因素的计算及分类。

资产评估的基本方法按照分析原理和技术路线不同可以分为三种基本类型，或者三种基本方法：市场法、成本法和收益法

第四节　资产评估方法的选择

一、资产评估方法之间的关系

(一)资产评估方法之间的联系

1.评估方法是实现评估目的的手段，评估基本目的决定了评估方法间的内在联系。

2.多种评估方法得到的评估结果出现较大差异的原因

⑴某些方法的应用前提不具备

⑵分析过程有缺陷

⑶结构分析有问题

⑷某些支撑评估结果的信息依据出现失真

⑸评估师的职业判断有误

(二) 资产评估方法之间的区别

1.各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值

2.各种评估方法自成一体，评估结论也是从某一角度反应资产的价值

3.由于评估条件和各个方法的自身特点决定了各种方法的评估效率不同

第三章　资产评估程序

考试预测：0-2分，考点集中在程序的分类及程序的主要环节

第一节　资产评估程序概述

一、资产评估程序的定义和分类

㈡分类

1.狭义的资产评估程序：

一般从接受委托开始，提交资产评估报告为止。

2.广义的资产评估程序：

开始于承接资产评估业务的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理

《资产评估准则-基本准则》及《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来进行规范的

㈢资产评估程序通常包括以下主要环节：

1.明确资产评估业务基本事项;

2.签订资产评估业务约定书;

3.编制资产评估计划;

4.现场调查;

5.收集资产评估资料;

6.评定估算;

7.编制和提交资产评估报告;

8.资产评估工作底稿归档;

2-7为狭义，1-8这广义。

第四章　机器设备评估

考试预测：6-15分，选择题占60%的分值考的是进口设备相关计算,其次是成本法运用中的重置成本与各项贬值的计算。尤其注意综合估价法和进口设备物价指数选择两个点。

第一节　机器设备评估概述

(二)会计核算中使用的分类 (04年多选题)

标准根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：

1.生产用机器设备

2.非生产机器设备

3.租出机器设备

4.未使用机器设备

5.不需用机器设备

6.融资租入机器设备

第二节　成本法在机器设备评估中的应用

成本法是机器设备评估中最常用的方法

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（责任编辑：中大编辑）