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2012年资产评估师考试经济法预习重点（51）

发表时间：2011/11/16 13:15:51 来源：互联网点击关注微信：

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(四)所有权的行使和消灭

1.行使

(1)所有权人直接行使

(2)所有权人授权他人行使：用益物权和担保物权

2.消灭

(1)所有权客体灭失。

(2)所有权主体消灭。

(3)所有权被依法转让。

(4)所有权被抛弃。

(5)所有权被依法强制消灭。

【注意】绝对消灭：该财产已不复存在(第一点)

相对消灭：一方丧失了所有权，但同时另一方则取得了对该项财产的所有权(第二三五点)

(五)征收征用制度

	征收	征用
目的	为了公共利益的需要	因抢险、救灾等紧急需要
对象	仅限于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。	不动产和动产
补偿	①征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用 ②征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。	单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。
后果	①征收是财产所有权发生了变化； ②不存在返还的问题。	①所有权没有变化，使用权暂时发生变化 ②如果标的物没有灭失，则仍需要返还给权利人。