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2011年注册资产评估师考试辅导讲义（17）

发表时间：2011/7/5 16:25:04 来源：互联网点击关注微信：

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第三节矿产资源资产评估

一、矿业权的内涵

我国的矿产资源属于国家所有，国务院行使矿产资源的所有权，矿产资源物质实体及其所有权属于国家所有。

国家实行探矿权、采矿权有偿取得制度，矿产资源的探矿权和采矿权可以依法出让和转让。

探矿权人有权在划定的区域内进行规定的勘查作业，有权优先取得勘察作业区内矿产资源的采矿权。
探矿权人在完成规定的最低勘察投入后，探矿权可转让他人。

开采矿产资源，需要经国家规定缴纳资源税、资源补偿费。

探矿权和采矿权通常合称矿业权，简称矿权。所谓矿业权是指在依法取得的勘查或采矿许可证规定的范围和期限内，对矿产资源进行勘查、开采等一系列生产经营活动的权利。
矿业权是一种特许经营权

例题：矿产发现权属于（）。
A.地质勘察成果专有权
B.矿业权
C.探矿权
D.采矿权
答案：B例题：某土地的所有权属于甲村民小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（）所有。
A.甲村民小组
B.村民小组所在的乡政府
C.村民小组所在的县政府
D.国家
答案：D例题：有优先权先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是（）
A、勘察作业区内的探矿权人
B、具有矿山开采能力的开采企业
C、具有勘察能力的探矿企业
D、勘察作业区相邻的矿山开采企业
答案：A

二、影响矿产价值的因素

影响矿产资源价值的因素主要包括:矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、矿产品的供求状况、矿床自然丰度和地理位置、科技进步、资本化率、社会平均收益率等
矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度	一般而言，稀缺程度越高，可替代程度往往越低，其资产价值也较高。
矿产品的供求状况
矿床的自然丰度和地理位置	矿产的自然丰度越高，开采成本越低，企业超额利润余额大，矿产资源的价值也会更大。矿床的地理位置对矿产资源价格的影响有时甚至超过矿床丰度本身。
科技进步
资本化率

三、矿产资源评估的主要方法

采矿权评估主要采用贴现现金流量法和可比销售法。探矿权可在不同精度勘查阶段转让，评估师应针对不同精度和勘探阶段合理选择评估方法。高精度勘查阶段（达到了详查和勘探阶段，探明或控制了一定的矿产储量，做过一定数量的实验室选矿实验）的探矿权评估方法主要包括约当投资----贴现现金流量法、重置成本法、地勘加和法低精度勘查阶段（普查阶段、普查前的地质勘查阶段）的探矿权评估方法主要包括地质要素评序法、联合风险勘查协议法、粗估法。
贴现现金流量法	预测矿山企业在预测受益期内各年开发利用矿产资源的年剩余利润额，扣除社会平均利润后折现，折现值即为采矿权价值。所以矿业权价值由其在未来给投资者所带来的超额收益决定;
可比销售法（仅用于对采矿权的评估）	采矿权价值=参照的采矿权成交价格规模调整系数品位调整系数；价格调整系数差异调整系数规模调整系数：探明的储量之比品位调整系数：平均品位之比价格调整系数：矿产品价格之比差异调整系数：（1）交通条件（公路类型；距离国道距离；距离市中心、公共设施距离）（2）自然条件（地形、水源、气候、土地）（3）经济环境（劳动力、供电供气、农业状况、国民收入、经济政策）（4）地质采选条件（埋藏深度、矿床工业类型、矿石选冶性能、水文工程地质条件、开采方式、采选规模）
约当投资—贴现现金流量法（熟悉，用于探矿权的评估）	步骤： 1、计算新探矿权的资产收益现值 2、计算原探矿人、新探矿人的投资现值 3、按投资现值分配资产收益现值，计算探矿权评估价值　约当投资—贴现现金流量法是通过对新探矿权人未来开采投入的全部资产的未来收益现值进行估算，按原探矿权人、新探矿权人的投资比例对预期收益进行分割，以原探矿权人分割所得的收益现值来确定探矿权的评估价值。该方法适用于具有一定勘察深度，具有较为详细的地勘投资财务资料时。

重置成本法（熟悉）	在现有技术条件下，采用新的价格费用标准，获得与被评估对象具有相同勘察效果的探矿权重置价值，扣除技术性贬值来估算探矿权净值的方法。评估值=重置成本（1+地勘风险系数）（1-技术性贬值率）重置成本=各类地勘实物工作量现行市价（1+费用分摊系数）技术性贬值：由于地质勘查技术的原因，导致探矿权所依托的地看成果质量出现问题，或者由于其它原因引起的已探明矿产储量的损失，从而降低其获利能力。
地勘加和法（了解）	利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。
地质要素评序法（了解）	以基础购置成本为基数，通过对地勘成果综合评价，将定性的地质要素转化为定量的价值调整系数，对基础购置成本进行调整来确定探矿权价值。
联合风险勘查协议法（了解）	根据联合风险经营中协议条款，按照合作公司所承诺的勘察投资及其所获得的相应股权，评估探矿权价值的方法
粗估法（了解）	根据上市公司公布的地址信息报告或定期披露的地质资料及矿业股走势等长期分析资料，来估算探矿权价值的方法。
例题：高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（） A、重置成本法 B、约当投资¬贴现现金流量法 C、地质要素评序法 D、地勘加和发答案：ABD例题：低精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括（） A、联合风险勘查协议法 B、地质要素评序法 C、粗估法 D、地勘加和法答案：ABC例题：采用可比销售法评估采矿权的价值，不需要考虑的因素是（） A、品位调整系数 B、规模调整系数 C、林分质量调整系数 D、价格调整系数答案：C 例题：在采矿权差异要素中，属于地质采选条件的差异要素有（） A、供电供气状况 B、地形环境 C、埋藏深度 D、气候环境答案：C例题：采矿权差异要素主要包括（） A、交通条件 B、自然条件 C、经济条件 D、矿产品位 E、地质采选条件答案：ABCE