2013年注册资产评估师考试基础训练阶段，小编特为您搜集整理了2013年注册资产评估师考试《资产评估》基础练习题，希望对您的复习有所帮助!!

11.评估基准日被评估房地产剩余使用年限为10年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为ll0万元，其后各年的净收益将以l%的比例递减，设定的折现率为l0%，该房地产的评估值最接近于( )万元。

A.650 B.790

C.1000 　D.1222

答案：A

12.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。

A.1377 　B.1493

C.1777 　D.l900

答案：B

13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：( )

A. 1241.8万元 B.758.2万元 C.1379.1万元 D.2000万元

答案：A

解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数

14.进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按( )计算。

A.关税完税价×增值税税率

B.(关税完税价+消费税)×增值税税率

C.(关税完税价+进口关税)×增值税税率

D.(关税完税价+进口关税+消费税)×增值税税率

答案：D

15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应( )

A.大于2万元 B.小于2万元

C.等于2万元 D.为零

答案：D

解析:其价值已经在固定资产中得到体现

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（责任编辑：何以笙箫默）

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