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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：建设工程造价及其构成概述(2)

二、建设工程定额计价

原理：以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价确定直接费，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用和利税，获得建筑安装工程造价。

(一)建设工程定额的概念及分类(了解)

完成任何一件合格产品，比如砌1m 3内墙，需要用多少人工、材料、机械，有一个标准。

1.定义：是工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。

定额是限额标准，是产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。

定额水平：社会平均消耗水平。

2.建设工程定额的分类

(1)按定额反映的生产要素分：劳动定额、机械台班使用定额、材料消耗定额。

(2)按定额编制程序和用途分：工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。

(3)按适用专业划分，可分为建筑工程定额、设备安装工程定额、市政工程定额、仿古建筑及园林定额、公路工程定额、铁路工程定额和井巷工程定额等。

(4)按主编单位和执行范围划分，可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额等。

例题：按照定额反映的生产要素的不同，建设工程定额可分为( )。

A.劳动定额 B.机械台班使用定额

C.材料消耗定额 D.工程费用定额

E.施工定额

『正确答案』ABC

『答案解析』施工定额是按照定额编制程序和用途分的;工程费用定额是按照投资的费用性质分的。

(二)常用建设工程定额(了解)

定额分类	施工定额	预算定额	概算定额	概算指标	投资估算指标
编制对象	施工过程	分项工程	扩大的分项工程	整个建筑物或构筑物	独立的单项工程或完整的工程项目
用途	编制施工预算	编制施工图预算	编制扩大初步设计概算	编制初步设计概算	编制投资估算
项目划分	最细	细	较粗	粗	很粗
定额水平	平均先进	平均
定额性质	生产性 定额	计价性定额

例题：( )是编制施工计划和施工图预算，核算工程造价的依据。

A.施工定额 B.预算定额

C.概算定额 D.概算指标

『正确答案』B

『答案解析』施工定额是编制施工预算的依据;概算定额是编制设计概算的依据;概算指标是编制初步设计概算的依据。

例题：( )是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制。

A.预算定额 B.概算定额

C.概算指标 D.施工定额

『正确答案』C

『答案解析』预算定额以分项工程为研究对象;概算定额以扩大的分项工程为对象;施工定额以同一性质的施工过程为对象。

例题：在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是( )。

A.施工定额 B.预算定额

C.概算定额 D.费用定额

『正确答案』A

『答案解析』施工定额属于生产性定额。

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