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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：建设工程造价构成(2)

8.环境影响评价费

环境影响评价费是指按《环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生污染或造成的重大影响所需的费用。

9.劳动安全卫生评价费

劳动安全卫生评价费是指按《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》和《建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。

10.特殊设备安全监督检验费

特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊没备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，并应向安全监察部门缴纳的费用。

11.市政公用设施费

市政公用设施费是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。

(三)与未来生产经营有关的其他费用

1.联合试运转费

联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。

费用内容包括：试运转所需要的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用、低值易耗品及其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入，不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。

【例题】下列关于联合试运转费的理解错误的是( )。

A.联合试运转费是试运转支出大于收入的差额部分费用

B.联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用

C.联合试运转费不包括在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用

D.联合试运转费不包括施工单位参加联合式运转人员的工资

『正确答案』D

『答案解析』联合试运转费应包括施工单位参加联合式运转人员的工资。

2.生产准备费

生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：

(1)生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培训的人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费等。

(2)生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

3.办公和生活家具购置费

办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具及用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等家具用具购置费。

例题(2009年真题)：生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员的工资应计入( )。

A.安装工程费 B.设备购置费

C.预备费 D.生产准备费

『正确答案』D

五、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税(熟悉)

(一)预备费

1.基本预备费

基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。其内容包括：

(1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。

(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的工程项目费用应适当降低。

(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘修复费用。

【例题】在工程项目竣工验收时，为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘修复所支出的费用属于( )。

A.检验试验费 B.基本预备费

C.研究试验费 D.措施费

『正确答案』B

2.涨价预备费

涨价预备费包括：人工费、设备费、施工机械价差费、费用调整、利率、汇率调整等增加的费用。

计算的内容详见第八章第一节。

(二)建设期贷款利息

包括：企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失、调整外汇手续费、金融机构手续费、其它财务费用。

计算的内容详见第八章第一节。

六、固定资产投资方向调节税

按国家有关部门规定，自2000年1月起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。

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