基本思路

对机器设备未来的净利润或净现金流量进行折现，以现值作为被评估资产的价值

前提条件

被评估资产的收益可以预测（单项设备不适于采用收益法，生产线、成套化工设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法进行评估）
能够准确合理地确定资产合理的折现率
（收益年限可以预测）

基本公式

                                     （书上公式错误，4.32是永久年金）

基本步骤

（1）估算预期收益
（2）估算剩余寿命
（3）折现

例题：在设备评估中，收益法一般适合于（  ）的评估
A. 单台设备   
B. 成套设备   
C.通用设备    
D.生产线  
E、以上皆可
答案：BD
例题：某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10 年，根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元，另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见表4-1）

要求：使用收益法评估该设备的价值。
解析：收益法的三大参数，收益额、收益年限、资本化率率，本题需要通过参照物的资本化率通过算术平均法计算出评估对象的资本化率
资本化率=（6200/44300+6800/42500+8600/57300）/3=15%
评估价值=7500*（P/A,0.15,10）=37640