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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：建筑安装工程费用(1)

第三节　建筑安装工程费用(掌握)

一、建筑安装工程费用的内容及构成

(一)建筑安装工程费用内容

1.建筑工程费用

(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和铺设工程的费用。

(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。

(3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。

(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

2.安装工程费用

(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线铺设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

(2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

【例题】下列费用中属于安装工程费用的是( )。

A.设备基础的砌筑费用 B.管道敷设工程的费用

C.通风设备油饰工程的费用 D.运输设备的装配费用

『正确答案』D

(二)建筑安装工程费构成

直接费、间接费、利润、税金。

二、直接费

(一)直接工程费

直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

1.人工费

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

人工费=∑(人工工日消耗量×日工资综合单位)

(1)人工工日定额消耗量

人工工日定额消耗量是指在正常施工生产条件下，生产单位假定建筑安装产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。

(2)人工日工资综合单价

日工资综合单价包括以下5个方面：

基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。

2.材料费

材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费

(1)材料消耗量

材料消耗量是指在合理和节约使用材料的条件下，生产假定建筑安装产品必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助原材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。

(2)材料基价

材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等

(3)材料检验试验费

材料检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

3.施工机械使用费

施工机械使用费是指机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械使用费=∑(机械台班消耗量×机械台班单价)

(1)施工机械台班消耗量

施工机械台班消耗量是指正常施工条件下，生产单位假定建筑安装产品必需消耗的某类型号施工机械的台班数量。

(2)机械台班单价

其内容包括：台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。

【例题(2009年真题)】根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，下列各项费用中，属于建筑安装工程费用中直接工程费的是( )。

A.现场设备保管费 　B.现场材料保管费

C.脚手架租赁费 D.施工排水费

『正确答案』B

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