本文主要介绍2012年注册资产评估师考试《资产评估》第六章资源资产评估的串讲知识，希望对您的复习有所帮助!!

第一节　资源资产概述

一、自然资源及其分类

自然资源是指自然界中人类可以直接获得的用于生产和生活的物质要素。

（一）根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为耗竭性资源和非耗竭性资源

非耗竭性资源可分为三种：

耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量和质量有明显地减少和下降现象，是不可再生资源。

非耗竭性资源基本上是由环境要素构成的，在合理开发利用的限度内，人类可以永续利用。

非耗竭性资源可分为三种：

1.恒定的非耗竭性资源。

不受或基本不受人为因素的影响，具有恒定特性，如气候资源和海洋动力资源。

2.可再生的非耗竭性资源。

在人为因素在干预下发生增减变化，虽然数量减少，但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度采伐，就可不断更新，不会导致资源枯竭。

3.不可再生的非耗竭性资源。

土地资源只要合理利用，就可永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。

（二）按照资源的性质，从自然资源与人类的经济关系角度，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等

1.环境资源：包括阳光、地热、空气和天然水等，这类资源比较稳定，一般不会因人类的开发利用而明显减少，为非耗竭性资源。

2.生物资源：包括森林资源、牧草资源、动物资源和海洋生物资源等。

3.土地资源：是由地形、土壤、植被、岩石、水文和气候等因素组成一个独立的自然综合体。

4.矿产资源：是经过一定的地质过程形成的，赋存于地壳或地壳上的固态、液态或气态物质，包括各种能源和各种矿物质等。

5.景观资源：主要是指自然景物、风景名胜等，能为人们提供游览、观光、知识、乐趣、度假、探险、考察研究等作用，一般是附着在其他资源之上而存在。

二、资源资产的特性

资源性资产首先它有资源的特点，它是一种自然资源。它具有资产的属性。有些资源仅仅就是资源，不是资产，但是有些资源可以是资产。比如说，为什么不把空气作为资产，不把阳光作为资产，空气是资源，阳光也是资源，它们与土地一样，土地也是资源。但是土地是资产。

（一）自然属性

1.天然性。 　2.有限性和稀缺性。 　3.生态性。 　4.区域性。

（二）经济属性决定了它有可能成为资产。

1.自然资源具有使用价值，是经济发展的基础。

虽然它没有价值，不是人类的劳动，但是它有交换价值，有使用价值。

2.资源资产价值能够以货币计量。

如果拿货币计量不了，那它就是资源而不是资产。如：矿藏可以拿货币来计量。土地也可以，但是空气不可以。

3.资源资产具有可收益性。

资源只有在所有权垄断之后，才有可能产生收益，才能成为资产。如果垄断不了，就带不来收益。如空气，阳光，都是资源，也有使用价值，但是垄断不了，就不能凭借对它的垄断来得到收益，则它不具有收益性，所以它只是资源而不是资产。土地和矿藏可以垄断，所以能实现收益。

（三）法律属性

1.资源资产必须能够为特定的产权主体所拥有和控制。资源资产权在法律上具有独立性。

2.资源资产的使用权可以依法交易。

三、资源资产评估及其特点

（一）资源资产价格是自然资源的使用权价格

我国自然资源大部分属于国家所有，不存在私有的问题。有使用权的价格。

（二）资源资产一般受资源的区位影响较大

（三）资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律

对机器设备，对房屋，建筑物一般的考虑它的价值规律就可以，但对资源评估，就不仅仅考虑它的价值问题，还得考虑它的自然规律，因为它受自然规律的影响。

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