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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：筑物新旧程度评定参考标准(4)

四、工业建筑可靠性鉴定标准(熟悉)

适用：

(1)以混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房等建筑物;

(2)烟囱、贮仓、通廊、水池等建筑物。

(一)鉴定等级标准

工业建筑可靠性鉴定评级分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次;

结构系统和构件两个层次鉴定评级包括安全性等级和使用性等级评定;

安全性分为四个等级、使用性分为三个等级;

由安全性等级和使用性等级可综合评定可靠性等级。

(二)构件的鉴定评级

1.构件评级标准：

安全性(abcd)、使用性(abc)、可靠性(abcd)

(三)结构系统的鉴定评级

1.结构系统的评级标准

安全性(ABCD)、使用性(ABC)、可靠性(ABCD)

2.地基基础系统鉴定评级相关规定

安全性：地基基础、场地

使用性：根据上部结构和围护结构的使用状况评定

3.上部承重结构系统鉴定评级相关规定

安全性：结构整体性和承载功能

使用性：上部承重结构使用状况和结构水平位移

4.围护结构系统鉴定评级相关规定

(四)工业建筑物的综合鉴定评级

根据其地基基础、上部承重结构和围护结构系统的可靠性等级评定结果进行评定，以地基基础、上部承重结构的评定结果为主。

五、工程结构可靠性设计统一标准(掌握)

《工程结构可靠性设计统一标准》(GB50153--2008)适用于既有结构的可靠性评定。

(一)房屋建筑结构的安全等级

房屋建筑结构的安全等级，应根据结构破坏可能产生的后果的严重性划分。

房屋建筑结构的安全等级

安全等级	破坏后果	示例
一级	很严重：对人的生命、经济、社会或环境影响很大	大型的公共建筑等
二级	严重：对人的生命、经济、社会或环境影响较大	普通的住宅和办公楼等
三级	不严重：对人的生命、经济、社会或环境影响较小	小型的或临时性贮存建筑等

二)房屋建筑结构的设计使用年限

房屋建筑结构的设计基准期为50年，房屋建筑结构的设计使用年限见下表。

类别	设计使用年限（年）	示例
l	5	临时性建筑结构
2	25	易于替换的结构构件
3	50	普通房屋和构筑物
4	100	标志性建筑和特别重要的建筑结构

本章小结:1.质量验收：划分、程序(负责人);混凝土的主控项目(材料、配合比、施工)、砖混(砖和砂浆的强度、砂浆饱满度、接茬、拉结钢筋、位置及垂直度偏差)。

2.损伤检测方法：理化试验法(力学、物理、化学)、无损(回弹仪、超声波、综合)和局部破损(钻芯取样法、拔出法、冲击法)。

3.钢筋混凝土结构的损伤检测：混凝土强度、内部缺陷、钢筋锈蚀、碳化。

4.地基基础的损伤：不均匀沉降、失稳、滑坡。

5.结构设计不周，主筋配置不当;墙体断面设计不足;梁太高，构造筋配置不当;高低联跨未设沉降缝。

6.民用建筑可靠性鉴定标准：安全性、正常使用性;构件评定项目。

7.工业建筑可靠性鉴定标准：构件评定内容;结构使用年限。

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