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P2=114.66/10%×(P/F,10%,5)=114.66/10%×(1+10%)-5=711.95万元

③P=P1(2004至2008年评估值)+P2(2009年以后的评估值) (1分)

=434.65+711.95=1 146.6万元

(2)计算现金和银行存款的价值

外币存款以外的价值(2分)

=13 000+200 000-[(50 000+5 000)-23 000]=181 000元

美元存款的价值=20 000×7.5=150 000元(1分)

(3)评估在建工程的价值(2分)

=建造完成后的房地产市场单价×建筑面积×工程形象进度百分比×(1—折扣率)

=8 000×500×1.2×((35 000+12 000)/50 000)×(1-5%)=4 286 400元

(4)评估工业厂房的价值

①生产车间的重置成本：2 500×1 000×(1+6×2%)=2 800 000元(1分)

②房屋年贬值额(2分)

土地出让总年限是商业用地的最高出让年限50年，但是房屋建设完成于获得土地后的第一年，所以房屋所占用土地的剩余使用年限是50-1=49年，房屋的来用年限是55年，折旧年限应该是取两者中的短者，所以

年贬值额=建筑物重置价(1-残值率)/使用年限

=2 800 000/49=57 142.86(元)

③房屋现值=建筑物重置价-年贬值额×6(1分)

=2 800 000-57 142.86×6=2 457 142.84元

(5)计算A专利技术的评估值，直接测算超额收益折现即可得到：(3分)

评估值=(300-200)×4 500×(1-33%)+(250-200)×5 000×(1-33%)+(210-200)×6 000×(1-33%)

(1+10%)1(1+10%)2(1+10%)3

=301 500×0.9091 + 167 500×0.8264 + 40 200×0.7513

=274 093.65 + 138 422 + 30 202.26=442 717.91元=44.27万元

(6)甲企业的商誉价值(2分)

各单项可确指资产价值

=150 000+181 000+220 000+4 286 400+2 457 143+442 700=7 737 243元

企业整体资产评估值P-各单项可确指资产价值

=11 466 000-7 737 243=3 728 757元=372.88万元

(一)选择题

【例题1·单选题】将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于()。

A.开发成本

B.交易成本

C.机会成本

D.管理成本

『正确答案』C

『答案解析』参见教材236页，在07年度的考试题目中就考了涉及到机会成本的计算，损失的收益作为机会成本在计算折现的时候作为一个减相扣掉了。

【例题2·单选题】甲企业拟通过许可使用合同允许乙企业使用甲企业的注册商标K，乙企业委托某评估机构对K商标本次使用权转让价值进行评估，评估人员在采用收益法评估K 商标本次使用权转让价值时，作为收益法参数的收益额应为( )。

A.甲企业通过使用该商标所能取得的超额收益

B.乙企业通过使用该商标所能获得的超额收益

C.乙企业全部超额收益

D.甲企业与乙企业通过使用该商标取得的全部超额收益

『正确答案』B

『答案解析』采用收益法评估商标使用权，即是根据使用商标的产品获得的超额收益进行计算。

【例题3·单选题】某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为()。

A.20年

B.17年

C.9年

D.12年

『正确答案』C

『答案解析』参见教材247页，无形资产具有超额获利能力的时间才是真正的无形资产的有效期限，该无形资产在2010年1月就被替代了，以后的年份不能够提供超额收益。

【例题4·单选题】关于商誉，正确的说法是()。

A.商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值

B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产

C.作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让

D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计算

『正确答案』A

『答案解析』参见教材293页。

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