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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：第三章历年综合题讲解(2)

『正确答案』参见教材P125。简支梁、连续梁、悬臂梁。

(2)为使墙形成一个整体，在外力作用下不易造成墙体倒塌，说明应如何设置钢筋混凝土构造柱。

『正确答案』参见教材P118。

构造柱一般在墙体的转角部位(如建筑物四角、纵横墙相交处、楼梯间转角处等)设置，沿整个建筑高度贯通，并与圈梁、地梁现浇成一体。

(三)评估人员拟对某企业的一栋6层办公楼进行评估，该办公楼所在地区抗震设防烈度力7度。评估人员通过查阅设计图纸、工程施工资料及现场查勘，得知该办公楼为砖混结构，墙体厚度为240mm，采用条形基础、预制楼板，主体结构设有圈梁、构造柱。在工程资料中，评估人员发现该工程施工时，墙体临时问断处留有直槎，沿墙高每600mm放置1ф6的拉结钢筋，埋入长度从留槎处算起每边长度为500mm，末端有90°弯钩。预制板搁置在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度均为100mm。

(1)说明圈梁的作用。

『正确答案』参见教材P117。

圈梁是为了提高建筑物的空间刚度和整体性，增加墙体稳定，减少由于地基不均匀沉降而引起的墙体开裂，并防止较大震动荷载对建筑物的不良影响而设置的。是减轻砖混建筑物震害的重要构造措施。

(2)分别说明预制板在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度是否符合要求以及规定的支承长度。

『正确答案』参见教材P126。

有抗震要求，板端伸进外墙的长度不应小于120mm，伸进内墙的长度不应小于100mm，支撑在梁上不应小于80mm。所以内墙、梁上的支承长度符合要求，外墙支撑长度小于规定。

2007年：(一)基础是房屋建筑物的重要组成部分，基础的强度和耐久性在很大程度上决定了整个建筑物的强度、稳定性和耐久性。因此，评估房屋建筑物的价值时，必须考虑其基础所用材料和构成。

(1)按其所用材料进行分类，基础包括哪些类型?

『正确答案』参见教材P111。

按其所用材料进行分类，基础包括：砖基础、毛石基础、灰土基础、素混凝土基础、钢筋混凝土基础。

(2)按其外形进行分类，基础的类型及其各自的适用情况是什么?

『正确答案』参见教材P111、112。

按其外形进行分类，基础包括：

①条形基础(或带形基础)——主要适用于墙基础;

②独立基础——要作为独立柱下的基础;

③筏形基础——适用于软弱地基和上部荷载比较大的建筑物;

④箱形基础——适用于软弱地基和上部荷载比较大的建筑物;

④桩基础——适用于地基软弱土层较厚、上部荷载很大的建筑物。

(二)某栋办公楼，主体为钢筋混凝土框架结构，基础为钢筋混凝土桩基础，外墙为玻璃幕墙饰面。评估人员在现场查勘时发现，有一高度为800mm的主梁中部侧面出现长度不等的竖向裂缝，如图l所示，裂缝长度约为400mm，宽度约为0.3～O.5mm，两头细、中间稍宽。

要求：(1)桩基础由哪几部分组成?

『正确答案』参见教材P113。

桩基础由承台和桩群两部分组成。

(2)按传力方式不同，桩的类型及其各自的适用条件是什么?

『正确答案』参见教材P113。

①摩擦桩——适用于软弱土层较厚、坚硬土层距地表较深的情况。

②端承桩——适用于表层软弱土层不太厚、下部为坚硬土层的情况。

(3)屋盖及框架墙的作用分别是什么?

『正确答案』参见教材P129、140。

屋盖的作用：①挡风遮雨和隔热保温的围护作用;②承受屋面积雪及各种荷载，起承重作用。

框架墙的作用：只起围护作用。

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