为了帮助考生系统的复习2014年注册资产评估师考试课程，全面的了解注册资产评估师考试教材相关重点，整理了2014年注册资产评估师考试科目《资产评估》相关知识点，希望对您的备考有所帮助!!

资产评估的基本方法

知识点七、收益法的基本前提

1.收益法涉及到三个基本因素：

(1)被评估资产的预期收益(Ri或A)

(2)折现率或者本金化率(r)

(3)被评估资产取得预期收益的持续时间(n)

2.应用收益法必须具备的前提条件：外语学习网

(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量(Ri或A)

影响预期收益的主要因素包含主观因素和客观因素，应该比较明确，评估人员可以据此分析和测算出被评估资产的预期收益

(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量(r)

不同的收益，可能有着不同的风险，所以两个被评估资产即使估计在未来的收益基本相当，可是由于风险不一样，大家肯定会选择购买风险低的资产，或者说大家会认为风险低的资产的价值更高。

从货币时间价值的角度，从资产股价的角度看，不同风险的收益需要使用不同的折现率计算现值。

(3)被评估资产预期获利年限可以预测(n)

相关文章：

2014年资产评估师考试科目《资产评估》知识点汇总

更多2014年资产评估师考试科目《资产评估》知识点

关注：2013注册资产评估师合格标准 注册资产评估师成绩查询  2013年资产评估师考试真题

（责任编辑：何以笙箫默）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页