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注册资产评估师考试资产评估考点辅导：机器设备评估(2)

【例题3·综合题】【2009年题目改编】甲评估机构对进口成套设备A进行评估，评估基准日为2008年12月31日。A设备由美国生产，于1994年进口，并于当年12月31日正式投入使用。A设备账面原值为8 500万元人民币，其中64%以外汇支付，36%以人民币支付。支付的外汇部分由设备离岸价、国外运费、国外运输保险费构成，其中国外运费(按体积及重量标准计算)为30万美元、国外运输保险费为25万美元。支付的人民币部分由关税、增值税、外贸及银行手续费、国内运输费、国内保险费、设备安装调试费等组成，其中运输费为165万元，保险费为10万元，设备安装调试费用289万元。在运输费用中由于企业人员失误，错填运输单致运输费用比正常运输费用多支出50万元，进口设备时美元对人民币的汇率为1:8。

经评估人员调查，在评估基准日时，美国已停止生产A设备，但获知美国同类设备的价格指数比进口时上升了10%，国外运费仍为30万美元，国外运输保险费为27.5万美元，关税税率为18%，增值税税率为17%，外贸及银行手续费为设备到岸价的2%，国内运输费用价格指数上升了2%，国内保险费上升了1%，同类设备安装调试费用价格上涨了5%，美元对人民币的汇率1:6.8。

评估人员进一步调查得知，A设备自投入使用时起至评估基准日一直按照设计标准满负荷运转。由于A设备生产的产品受市场替代产品的影响，要保证在价格不变的前提下不造成产品积压，自评估基准日后每年的产量只能保持在设计生产能力的80%的水平上，并一直保持下去。经现场鉴定，A设备如果按照设计生产能力的80%生产尚可使用10年。

假设设备的价格与生产能力成非线性关系，设备的规模经济效益指数为0.8，设备的实体性贬值在重置成本扣除功能性贬值或经济性贬值后的基础上计算。

【要求】评估进口成套设备A的价值。

[答案](1)计算到岸价

①账面支付外汇部分=8 500×64%/8=680(万美元)

②原设备的离岸价(F0B)=680-30-25=625(万美元)

③基准日离岸价(F0B)=625×(1+10%)=687.5(万美元)

④到岸价(CIF)=(687.5+30+27.5)=745(万美元)

⑤到岸价(CIF)合人民币=745×6.8=5 066(万元)

(2)进口到海关的从属费用

①关税=5 066×18%=911.88(万元人民币)

②外贸及银行手续费=5 066×2%=101.32(万元人民币)

【说明】按照当前教材，不考虑增值税。

(3)国内从属费用

①国内运输费用=(165-50)×(1+2%)=117.3(万元人民币)

②国内保险费=10×(1+1%)=10.1(万元人民币)

③安装调试费=289×(1+5%)=303.45(万元人民币)

(4)重置全价

=到岸价+进口到海关的从属费用+国内从属费用

=5 066+(911.88+101.32)+(117.3+10.1+303.45)

=6 510.05(万元人民币)

(5)经济性贬值

①经济性贬值率=1-0.80.8=0.1635

②扣除经济性贬值后的价值=6 510.05×(1-0.1635)=5 445.66

(6)实体性贬值及评估价值

①成新率=10*80%/(10*80%+14)=36.36%

②评估值=5 445.66×36.36%=1 980.04(万元)

【注意】在计算重置成本的时候，涉及到建筑安装的，严格来讲还应该包括资金成本，资金成本的计算方法参见教材117页表4-11。

(2)单选题

【例题1】用物价指数法评估进口设备时应选用()。

A.设备出口国分类物价指数 B.设备进口国生产资料物价指数

C.设备进口国综合物价指数 D.设备出口国综合物价指数

『正确答案』A

【例题2】某运输车已行使公里数为2万公里，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万公里，其实体性贬值率为( )。

A.9.09% B.90.9%

C.10% 　D.9%

『正确答案』A

『答案解析』2/(2+20)=9.09%

【例题3】评估某加热炉, 该加热炉于2000年购置, 购置价格为80万元,由耐火材料部分,钢结构炉壳部分,传动及其他部分组成。各部分所占的成本权重分别为35%,45%和20%。经评估人员测定,各组成部分的实体性贬值率分别为 25%, 17%, 43%,评估基准日为2005年6月1日.该加热炉的实体性贬值率最接近于()。

A.40% 　B.25%

C.35% D.75%

『正确答案』B

『答案解析』该加热炉的实体性贬值率=35%×25%+45%×17%+20%×43%=25%，教材121页4-29

【例题4】修复费用法适用的可修复费用是指()。

A.修复在技术上可行 B.修复在经济上和技术上都可行

C.技术上可行但经济上不可行 D.经济上可行但技术上不可行

『正确答案』B

【例题5】下列贬值属于功能性贬值的是()。

A.由于大量产品积压，某车间有三班倒改为两班造成的开工不足

B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%

C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置

D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置

『正确答案』B

『答案解析』功能性贬值是由技术进步引起的,其他选项不满足这个条件。

【例题6】某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )。

A.72% B.75%

C.82% D.86%

『正确答案』B

『答案解析』考核使用年限法的运用,每年正常工作时间是14 600/5=2 920小时

过去5年的实际利用率=365×4/2 920=50%

实际使用年限=5*50%=2.5年

预计使用年限按照正常使用时间折算=15*50%=7.5

由于本题不考虑其他因素，即忽略其他的贬值，所以设备的成新率

=7.5/(7.5+2.5)×100%=75%

【例题7】某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额可能的估算值为 ( )。

A.6万 B.7万

C.5万 D.4万

『正确答案』A

『答案解析』参见教材126页例4-11，注意掌握本题的解法

①如果没有国家的环保政策，实体性贬值额为：

20×(8÷(8+8))=10万元

②有了国家的环保政策，综合贬值额为：20×(8÷10)=16万元

③经济性贬值额为：16万元-10万元=6万元

(3)多选题

【例题1】进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括()。

A.银行手续费 B.海外运费

C.海外保险费 　D.进口关税

E.安装费

『正确答案』ADE

第二部分　一般考点

一般考点市场法和成本法。

(1)市场法主要关注133表4-18，掌握调整比率。

(2)收益法主要掌握投资回收系数。

第一，是年金系数的倒数。

第二，投资回收系数，近似的理解为投资报酬率。

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