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一、单项选择题

1.某防护林过去5年的生产成本都是20万元，过去的5年中，每年的物价上涨率是5%，该防护林的林分质量调整系数是1.2，该防护林的年龄是5年。折现率是10%。则该防护林价值大约是()。

A. 104.6

B. 163.43 　

C. 122.52 　

D. 90.99

2.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的 25%支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20%，折现率按10%计算，该商标的评估值接近( )。

A.995万元

B.249万元

C.497万元

D.1243万元

3.被评估对象为甲企业拥有的某一知名商标，经评估人员分析，预计评估基准日后甲企业每年的净利润在1000万元的水平上，净资产保持在10 000万元的水平上，行业平均净资产收益率为8%，假设折现率为l0%，企业经营期为50年，不考虑其他因素，则该商标的评估值最接近于( )万元。

A.1294  

B.1329

C.1983   

D.2500

4.其他长期性资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后 ( )。

A. 是否摊销

B. 是否变现

C. 是否带来经济利益

D.是否在账面中体现

5.某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为()

A、35180元

B、20000元

C、20240元

D、35240元

答案及解析

一、单项选择题

1.【正确答案】 B

【答案解析】 参见教材241页成本法，

P=1.2×{(20【(1+5%)×(1+10%)】4)+(20【(1+5%)×(1+10%)】3)+(20【(1+5%)×(1+10%)】2)+(20【(1+5%)×(1+10%)】1)+(20【(1+5%)×(1+10%)】0)}=1.2×20×6.8094=163.43万元。

2.【正确答案】 B

【答案解析】 20×100×20%×25%×{〔1-(1+10%)-3〕/10%｝=100×2.4869=248.69万元 同时关注利润分成率和收入分成率之间的关系。

3.【正确答案】 C

【答案解析】 评估值=(1000-10 000*8%)*{〔1-(1+10%)-50〕/10%｝

=(1000-10000*8%)*9.9148=1982.96万元。

4.【正确答案】 C

【答案解析】 参见教材332页。

5.【正确答案】 A

【答案解析】 租金价值：80000×[21/(4×12)]=35000元

保险费：240×(9/12)=180元 合计：35000+180=35180

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