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第十二章 以财务报告为目的的评估
考试预测：2-18分，出12或者18分的计算题可能性大，出题点在企业合并可能性最大，事实上这几个考点都可以和教材的前面各章进行结合。选择题在于各个评估对象的界定及分类和评估方法。
第一节 财务报告为目的的评估概述
一、以财务报告为目的的评估及其作用
(二)以财务报告为目的的评估的作用
1.评估技术能够满足会计计量专业上的需求。
2.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础。
3.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性。
二、以财务报告为目的的评估的适用范围和特点
(一)以财务报告为目的的评估的规范体系
表12—1 一般常见的以财务报告为目的评估所涉及的评估对象
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序号
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评估事项
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评估对象
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会计准则
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1
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合并对价分摊
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（1）构成合并对价的非现金资产、发行或承担的债务、发行的权益性证券等
（2）合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债 |
企业合并
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2
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资产减值
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单项资产或资产组或资产组组合
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资产减值
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3
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投资性房地产的公允价值确定
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已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物
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投资性房地产
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4
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金融工具确认和计量
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以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产
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金融工具确认和计量
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