本文主要介绍2013年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》的知识点基础辅导，希望对您的复习有所帮助!!

（五）民用建筑节能条例

民用建筑指除工业建筑、农业建筑以外的居住建筑、公共建筑（办公楼、学校、商店等）。

目前我国节能改造或节能措施分两大类，一类是新建筑物，一类是原有的建筑物（旧的、既有）。

1.新建建筑物节能：

A.建筑物在哪些地方节能？墙体材料、保温材料（墙体、屋面）、门窗（材料、密闭）、采暖制冷系统（太阳能、地热能）、照明设备（节能灯泡）。

B.新建筑物的节能应该通过建设的过程实现，因此通过哪些单位实现节能？建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及其注册执业人员在管辖范围内都应当执行节能强制性标准。

（1）对不符合节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可证、施工许可证。

（2）实行集中供热的：应当安装供热系统调控装置、用热计量装置、室内温度调控装置。

（3）商品房：保温工程的最低保修期限为5年。

2.既有建筑节能：

（1）国家机关、政府投资或以政府投资为主的建筑：制定方案、办理手续可进行改造；

其他的：尊重产权人意愿逐步改造。

（2）优先采用遮阳、改善通风等低成本改造措施；安装调控、计量装置；

（3）国家机关的改造费用纳入本级财政预算；

其他的（居住建筑、公益和公共建筑）：政府与建筑所有权人共同负担改造费用。

3.建筑用能系统运行节能：

（1）年度用电限额：县级以上地方人民政府节能主管部门与建设主管部门确定；

（2）能源消耗指标：县级以上地方人民政府建设主管部门确定。

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