为了帮助您更好的学习注册资产评估师考试，全面了解2012年资产评估师考试的相关重点，我们特地为您汇编了资产评估师考试辅导资料，希望对您有所帮助!!
资产评估师考试资产评估基础预习辅导(10)
⑷价格指数法(物价指数法)
①定义
价格指数法是以参照物价格为基础，考虑参照物的成交时间与评估对象的评估基准日之间的时间间隔对资产价值的影响，利用价格指数调整估算评估对象价值的方法。
②物价(价格)指数的各种表述方法
Ⅰ、定基物价指数：
是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。以100%为基础，当物价指数大于100%，表明物价上涨;物价指数在100%以下，表明物价下跌。例如某类设备的定基物价指数计算过程如下，经过统计得到了第二列的该类设备的市价平均价格。实际运用中往往省略百分号。表4-1
|
年 份
|
该类设备实际均价
|
定基物价指数
＝当年实际物价/基年物价 |
定基价格变动指数
＝（当年实际物价－基年物价）/基年物价 |
|
1999（基年）
|
50
|
100%
|
|
|
2000
|
51.5
|
103%＝51.5/50*100%
|
3%＝（51.5－50）/50*100%
|
|
2001
|
53
|
106%＝53/50*100%
|
6%＝（53－50）/50*100%
|
|
2002
|
54
|
108%＝54/50*100%
|
8%＝（54－50）/50*100%
|
|
2003
|
55
|
110%＝55/50*100%
|
10%＝（55－50）/50*100%
|
|
2004
|
56
|
112%＝56/50*100%
|
12%＝（56－50）/50*100%
|
|
2005
|
57.5
|
115%＝57.5/50*100%
|
15%＝（57.5－50）/50*100%
|
Ⅱ、定基价格变动指数与定基价格指数的关系
某年的定基价格指数=1+该年的定基价格变动指数
Ⅲ、物价指数与定基价格指数关系
物价指数=评估基准日的定基物价指数/参照物交易日的定基物价指数
比如上表中，2004年相对于2001年的价格指数=112/106=105.66%
Ⅳ、物价变动指数与物价指数关系
物价指数=1+物价变动指数
比如上表中，2004年相对于2001年的价格变动指数=112/106-1=5.66%
Ⅴ、环比物价指数(教材37页公式2-7-2，99页公式4-3)：
本年的定基物价指数与上年定基物价指数的商
Ⅵ、环比物价变动指数(记做a1,a2……,an教材36页公式2-6-2和57页)
本年的定基物价指数比上年定基物价高出的部分与上年定基物价指数的商
环比物价指数=1+环比物价变动指数
|
年 份
|
定基物价指数（%）
|
环比物价指数（%）
|
环比变动物价指数
|
|
1999
|
100
|
||
|
2000
|
103
|
103＝103/100
|
3%＝（103－100）/100
|
|
2001
|
106
|
102.9＝106/103
|
2.91%＝（106－103）/103
|
|
2002
|
108
|
101.9＝108/106
|
1.89%＝（108－106）/106
|
|
2003
|
110
|
101.9＝110/108
|
1.85%＝（110－108）/108
|
|
2004
|
112
|
101.8＝112/110
|
1.82%＝（112－110）/110
（责任编辑：中大编辑）
编辑推荐
微信公众号 
网校手机版 Copyright © 2003 - 2020 www.wangxiao.cn All Rights Reserved. 中大英才（北京）网络教育科技有限公司 版权所有
出版物经营许可证:新出发京字第丰180113号
京B2- 20201340
京ICP备10212420号-1
|
