为了帮助您更好的学习注册资产评估师考试，全面了解2012年注册资产评估师考试的相关重点，我们特地为您汇编了注册资产评估师考试辅导资料，希望对您有所帮助!!

第七节　商誉的评估

一、商誉及其特点(掌握)

商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。一般与同行业企业比较，可获得超额利润。

商誉的特点：商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售。

商誉是多项因素作用形成的结果，包括地理位置的优势、经营效率高、管理基础好、生产历史悠久、人员素质高等多种原因，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。

商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。

商誉是企业长期积累起来的一项价值。

例题：关于商誉，正确的说法是( )。

A.商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值

B.商誉是一项单独能产生效益的无形资产

C.作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让

D.形成商誉的个别因素能以任何方法单独计算 答案：A

例题：下列资产中，( )是不可确指资产。

A.特许经营权 B.版权 C.商业秘密 D.商誉 答案：D

二、商誉评估的割差法(掌握)

商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业可确指的各单项资产评估值之和

理论依据企业价值与企业净资产价值是两个不同的概念。如果有两个企业，净资产价值大体相当，但由于经营业绩悬殊，预期收益悬殊，其企业价值自然悬殊。

构成企业价值的净资产，包括有形资产和可确指的无形资产，由于其可以独立存在和转让，其评估价值在不同企业中趋同。

但它们由于不同的组合，不同的使用情况和管理，使之运行效果不同，导致其组合的企业价值不同。使各类资产组合后产生的超过各项单项可确指资产价值之和的价值，即为商誉。

例题：某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年净利润均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元，试确定该企业商誉评估值。

首先，采用收益法确定该企业整体评估值。

企业整体评估值

=13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209+15÷10%×0.6209

=49.1617+93.135=142.2967(万元)。

因为该企业各单项资产评估值之和为90万元，由此可以确定商誉评估值。即

商誉的价值=142.2967-90=52.2967(万元)。

例题：在企业价值评估中，分别按单项资产加和法和收益法得出了企业评估结果，当收益法的结果大于单项资产评估法的结果时，这个差额通常被称为( )

A、商标 B、专利权 C、专营权 D、商誉 答案：D

相关文章：

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页