单项选择题

1.下列资产中，属于不可确指资产的是( )。

A.商誉

B.专利

C.土地使用权

D.商标

2.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。

A.使参照物具有可比性

B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性

D.避免张冠李戴

3.某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为l0%，其评估值最接近( )元。

A.85 000

B.72 366

C.12 631

D.12 369

4.价格指数法和重置核算法的相同点在于( )。

A.都是建立在利用历史资料的基础之上

B.被评估资产预期获利年限可以预测

C.要有一个活跃的公开市场

D.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

5.关于资产信息资料中的一级信息和二级信息，以下说法不正确的是( )。

A.一级信息的可靠性高，是评估人员分析的最重要资料

B.二级信息具有重点突出、容易理解的特点

C.公司的年度报告、证券交易所的报告通常被认为是一级信息

D.政府资料、行业协会出版物通常被认为是二级信息

6.大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的( )。

A.变现价值

B.市场价值

C.公允价值

D.账面价值

7.国外运费取费基数是( )。

A.设备到岸价+国外运输保险费

B.设备离岸价

C.设备到岸价

D.设备离岸价+国外非输保险费

8.某被估资产购建于2008年，账面原值为8 000元，当时该类资产的价格指数为95%，评估基准日该类资产的定基价格指数为l90%，该被估资产重置成本是( )元。

A.10 000

8.16 000

C.20 000

D.24 000

9.地产交易是指( )。

A.土地产权的转移

B.地上建筑产权转移

C.土地和房产的转移

D.土地实体本身的空间移动

10.净收益与售价比率法运用的基础是( )。

A.房地产商品的贡献性

B.房地产商品的收益性

C.房地产商品的供求性

D.房地产商品的替代性

11.在房地产评估的收益法中，资本化率又称( )。

A.成本利率

B.实际利率

C.还原利率

D.利税率

12.一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于( )万元。

A.373.5815

B.266.4212

C.263.9065

D. 102.226

13.营林的生产成本通常是以( )的营林成本作为依据。

A.优等宜林地

B.劣等宜林地

C.中等宜林地

D.任意宜林地

14.以下关于自然资源的分类，表述不当的是( )。

A.自然资源是一个动态的概念

B.耗竭性资源的主体是矿产资源

C.海洋动力资源属于可再生的非耗竭性资源

D.土地资源属于不可再生的非耗竭性资源

15.无形资产的寿命期取决于( )。

A.其损耗程度

B.其技术成熟程度

C.其市场供需状况

D.其预期效益

16.某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估该无形资产的成新率为( )。

A.25%

B.33.3%

C.50%

D.66.7%

17.下列关于商誉与商标的区别的表述，正确的是( )。

A.商标是产品的标志，商誉是企业整体声誉的体现

B.企业全部商标价值加和等于商誉

C.商誉可单独存在，商标不可以单独存在

D.商誉可以转让，商标不可以转让

18.非上市交易评估的股票和债券一般采用( )。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置核算法

19.某被评估上市债券为2011年发行，面值1 000元，年利率10%，2年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值1 000元的交易价为1 100元，该债券的评估值球接近于( )元。

A.1200

B.1100

C.1000

D. 900

20.对于一次性还本付息债券的评估，其评估基数是( )。

A.本金

B.利息

C.本金加利息

D.本金减利息

21.以下流动资产，按变现能力由强到弱的顺序正确的是( )。

A.现金、短期内出售的存货、近期变现的债权性资产、在产品

B.银行存款、近期变现的债权性资产、短期内出售的存货、在产品

C.现金、在产品、短期内出售的存货、近期变现的债权性资产

D.银行存款、在产品、近期变现的债权性资产、短期内出售的存货

22.某企业向A企业售出一批商品，价款600万元，商定6个脂后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息l%计算，因此该应收票据的评估值为( )万元。

A.621

B.576

C.488

D.432

23.运用直接法评估企业价值，收益额的口径为( )。

A.净现金流量

B.息前净利润

C.息前净现金流量

D.净利润

24.假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1.5。所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于( )。

A.7.8%

B.8.2%

C.8.52%

D.11.2%

25.广义的资产评估报告是( )。

A.一种工作制度

B.资产评估报告书

C.公正性报告

D.法律责任文书

26.在资产评估报告的签发中，负责审定签章并加盖机构公章的是( )。

A.注册评估师

B.复核人

C.评估机构负责人

D.负责该项目的注册评估师签章(两名或两名以上)

27.企业会计准则规定的资产减值测试不适用( )。

A.市场售价类比法

B.收益折现法

C.成本法

D.收益资本化法

28.衍生金融工具中的期权可分为( )。

A.日式期权和美式期权

B.美式期权和欧式期汉

c.澳式期权和日式期权

D.欧式期权和澳式期汉

29.中国资产评估协会成立于( )。

A.1992年

B.1993年

C.1994年

D.1995年

30.以下各项不属于市场价值要件的是( )。

A.自愿委托方

B.以货币单位表示

C.公平交易

D.评估基准日

单项选择题

1.A【解析】不可确指的资产，是指不能脱离企业有形资产而单独存在的资产，如商誉。

2.C【解析】为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。不论参照物与评估对象如何相似，通常参照物应选择三个以上。

3.B

4.A【解析】明确价格指数法和重置核算法的区别，有助于在重置成本估算中方法的判断和选择。一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高。"-3然，价格指数法和重置核算法也有其相同点，即都是建立在利用历史资料的基础之上。选项8是收

益法的基本前提;选项C是市场法的基本前提;选项D是成本法的基本前提。

5.D【解析】公司的年度报告、证券交易所的报告或其他出版物通常被认为是一级信息。此外，评估人员直接观察到的信息、政府资料也可视为一级信息。二级信息比一级信息更容易找到，包括报纸、杂志、行业协会出版物、有关公司的学术论文和分析员的报告等所提供的信息。

6.A【解析】除了少部分单台设备可以独立用于经营、具有独立获利能力之外，大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的变现价值。

7.B【解析】国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取，取费基数为设备离岸价。其计算公式为：海运费=设备离岸价×海运费率。

8.B【解析】重置成本=资产的账面原值×价格指数=历史成本X(当前年份指数÷基年指数)X100%=8 000 X(190%÷95%)×100%=16 000(元)。

9.A【解析】地产交易，不是土地实体本身的空间移动，而是土地产权的转移。土地具有位置的固定性，不随土地产权的流动而改变其空间的位置。

10.D【解析】净收益与售价比率法是评估人员收集市场上近期交易的与被估房地产相同

或相近似的房地产的净收益、价格等资料，反算出它们各自的资本化率。这种方法运用的基础是房地产商品的替代性。

11.C【解析】资本化率又称还原利率，它是决定评估价值最关键的因素。由于确定资本

化率是一项复杂的、精度要求高的工作，所以运用收益法的评估人员必须具有较高的评估水平和丰富的经验

12. C

13.B【解析】营林生产成本是确定森林资源资产价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为参考依据。

14.C【解析】恒定的非耗竭性资源不受或基本不受人为因素的影响，具有恒定特性，如气候资源和海洋动力资源。

15.A【解析】一项无形资产的寿命期，主要取决于其损耗程度。该项无形资产的更新换代越快。无形损耗越大，其评估值越低。因此，无形资产价值的损耗和贬值，不取决于自身的使用损耗.而取决于本身以外的更新换代情况。

16.D

17.A【解析】商誉与商标的区别有：①商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现。②商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额获利能力结合在一起的，不能够脱离企业而单独存在。商标则是可确指的无形资产，可以在原组织继续存在的同时，转让给另一个组织。③商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权;而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。

18.C【解析】可以在证券市场上市交易的股票和债券一般采用市场法(现行市价)进行

评估，按评估基准日的收盘价确定评估值;非上市交易及不能采用市场法(现行市价)评估的

股票和债券一般采用收益法，评估人员应根据综合因素选择适宜的折现率，确定评估值。

19.B【解析】上市交易的债券一般采用市场法(现行市价)进行评估，按照评估基准日

的收盘价确定评估值。该债券为上市债券，则评估值最接近债权实现时市场上同种同期债券的交易价1100元。

20.C【解析】对于一次还本付息的债券，其评估价值的计算公式为：P=F/(1+r)，其中，P代表债券的评估值;F代表债券到期时的本利和;r代表折现率;n代表评估基准日到债券到期日的间隔。

21.A【解析】各种形态的流动资产，其变现速度是有区别的。变现能力由强到弱的一般

顺序是：货币形态的流动资产、短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程申的在产品及准备耗用的物资。

22.B【解析】该应收票据的贴现息=票据到期价值×贴现率×贴现期=(600×l%÷30)x120=24(万元)，该应收票据的评估值=600—24=576(万元)。

23.A【解析】评估人员直接利用企业的净现金流量(股权自由现金流量)评估出企业的

股东全部权益价值，此种评估方式被称作企业价值评估的“直接法”。

24.A【解析】权益资本要求的回报率=4%+(8%一4%) × 1.5×100%=10%，该评估

企业投资资本的折现率=60%×l0%+40%×6%×(1—25%)×100%=7.8%。

25.A【解析】资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、

依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种工作制度。

它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。狭义的资产评估报告即资产评估结果报告。

26.C【解析】注册资产评估师撰写出资产评估正式报告后，经审核无误，按以下程序进

行签名盖章;先由负责该项目的注册评估师签章(两名或两名以上)，再送复核人审核签章，最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章。

27.C【解析】会计准则规定的资产减值测试不适用成本法。其主要原因在于：首先，成

本法的出发点是重置价值，其实质是在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用;其次，成本法成立前提受限于资产、资产组的评估值可以通过资产的未来运营得以全额回收;最后，资产减值测试准则定义用于减值测试的资产、资产组或资产组组合是一个最小的现金产生单位，不可以继续分割为更小的单元。

28.B【解析】期权可分为美式期权和欧式期权，其中美式期权可在期权有效期内任何时候执行，而欧式期权只能在期权到期日执行。需要注意的是，期权虽然赋予其持有者到期行使权利的选择权，但持有者不一定必须行使该权利。

29.B【解析】l993年12月中国资产评估协会成立，并于l995年代表我国资产评估行业加入国际评估准则委员会。中国资产评估协会的成立标志着中国资产评估行业已经开始成为一个独立的中介行业，我国资产评估行业管理体制也开始走上政府直接管理与行业自律管理相结合的道路。

30.A【解析】根据市场价值的定义，市场价值具有以下要件：①自愿买方;②自愿卖方;③评估基准日;④以货币单位表示;⑤公平交易;⑥资产在市场上有足够的展示时间;⑦当事人双方各自精明，谨慎行事。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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