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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：建设工程相关法律法规(6)

(五)民用建筑节能条例

1.新建建筑节能

建筑物对墙体材料、保温材料(墙体、屋面)、门窗(材料、密闭)、采暖制冷系统、照明设备(节能灯泡)等采取节能措施。

新建建筑的节能应该通过建设的过程实现，通过建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及其注册执业人员实现节能。

(1)使用新技术、新工艺、新材料和新设备。对不符合标准的，不得颁发建设工程规划许可证、施工许可证。

(2)商品房：保温工程的最低保修期限为5年。

2.既有建筑节能

☆ 费用

◆ 国家机关——由县级以上人民政府纳入预算;

◆ 居住建筑、公益和公共建筑——由政府、建筑所有权人共同负担。

3.建筑用能系统运行节能：

用电限额：县级以上地方人民政府节能主管部门与建设主管部门确定;

能源消耗指标：县级以上地方人民政府建设主管部门确定。

例题(2009年真题)：根据《民用建筑节能条例》，实行集中供热的新建居住建筑应当安装( )。

A.供热系统调控装置 　B.可再生能源计量装置

C.室内电气控制装置 D.用热计量装置

E.室内温度调控装置

『正确答案』ADE

例题：国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发( )。

A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证

C.施工许可证 D.预售许可证

E.竣工验收合格报告

『正确答案』BC

本章小结

1.建设工程项目的组成：单项、单位、分部、分项工程。

2.工程项目的建设程序：决策、勘察设计、建设准备、施工安装、生产准备、竣工验收、后评价阶段。

3.房屋按承重结构的形式分类：砖混、排架、框架、剪力墙、框架—剪力墙、筒体、空间结构。

4.建筑法：施工许可证;建筑工程合同;监理;质量管理。

5.房地产开发条例：用地的取得;资本金;竣工验收;商品房预售;质量鉴定;登记。

6.质量管理条例：质量责任与义务;保修期限;竣工验收合格之日起。

7.国有土地上房屋征收与补偿条例：补偿方式;补偿的内容。

8.民用建筑节能条例：新、旧建筑区别;执行节能标准;改造。

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