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资产评估师考试经济法章节学习重点：土地与房地产管理法律制度(1)

第六章　土地与房地产管理法律制度

考点一 耕地保护制度

【例题·单选题】已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，下列说法正确的是()。

A.应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种

B.按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费

C.经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

D.由原农村集体经济组织耕种

『正确答案』B

『答案解析』A选线属于一年以内未动工建设的情况，C、D属于连续两年以上未动工建设的情况，所以正确答案选择B。

【例题·单选题】以下不属于基本农田保护区的耕地有()。

A.经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地

B.蔬菜生产基地

C.农业科研、教学试验田

D.林木种植地

『正确答案』D

『答案解析』A、B、C选项都属于基本农田保护区的耕地，所以正确答案选择D。

【例题·单选题】基本农田保护区以( )为单位进行划区定界。

A.省

B.市

C.县

D.乡镇

『正确答案』D

【例题·多选题】下列关于耕地保护的表述中，正确的有()。(2005年)

A.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼

B.承包经营耕地弃耕抛荒满1年的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地

C.已经办理审批手续的非农业建设用耕地连续2年没有使用的，县级以上人民政府依法无偿收回土地使用权

D.非农业建设不得占用耕地、好地

E.开发未确定使用权的国有荒山、荒地从事工业生产的，县级以上人民政府可以依法确定给开发单位长期使用

『正确答案』AC

『答案解析』承包经营耕地连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地，因此选项B的说法错误;非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地，因此选项D的说法错误;开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事“非工业生产”的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

考点二 建设用地管理制度

【例题·多选题】以下用地，需由国务院批准的是()。

A.征收基本农田

B.征收基本农田以外的耕地超过35公顷的

C.征收基本农田以外的耕地超过30公顷的

D.征收耕地以外的其他土地超过70公顷的

E.征收耕地以外的其他土地超过60公顷的

『正确答案』ABD

『答案解析』征收下列土地的，由国务院批准：(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

【例题·单选题】建设征收耕地的补偿费，为耕地被征收前3年平均年产值的( )倍。

A.3～5

B.3～6

C.5～10

D.6～10

『正确答案』D

【例题·多选题】征收耕地的补偿费用包括()。

A.土地补偿费 　B.耕地开垦费

C.安置补助费 　D.地上附着物和青苗的补偿费

E.人口安置费

『正确答案』ACD

【例题·多选题】按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的( )倍。

A.10

B.15

C.20

D.30

『正确答案』D

【例题·多选题】下列关于建设用地的补偿和安置的说法中，正确的有()。

A.建设征用耕地时支付的安置补助费应按被征用耕地的数量计算

B.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的15倍

C.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍

D.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费

E.征用土地造成的多余劳动力，由县以上土地管理部门组织相关单位进行安置

『正确答案』DE

『答案解析』A：建设征用耕地时支付的安置补助费应按需要安置的农业人口数计算;B：土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍;C：每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。

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