第 1 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评 估值最接近于(　　)元。

A. 85 000

B. 72 366

C. 12 631

D. 12 369

正确答案：B,

第 2 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是(　　)。

A.资本化率越高，收益现值越低

B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.资本化率和收益现值无关

正确答案：A,

第 3 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(　　)。

A.使参照物具有可比性

B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性

D.避免张冠李戴

正确答案：C,

第 4 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于(　　)的评估。

A.不动产

B.无形资产

C.机器设备

D.企业价值

正确答案：D,

第 5 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

资产评估中的基本方法是指(　　)。

A. 一种具体方法

B.多种评估方法的集合

C. 一条评估思路

D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称

正确答案：D,

第 6 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有(　　)关系。

A.独立

B.并列

C.替代

D.等同

第 7 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的(　　)。

A.实际成本

B.社会或行业平均成本

C.个别成本

D.加权平均成本

正确答案：B,

第 8 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(　　)。

A.重置成本

B.现行市价

C.清算价格

D.收益现值

正确答案：B,

第 9 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值 最接近于(　　)万元。

A. 178

B. 180

C. 188

D. 200

正确答案：C,

第 10 题 (单项选择题)第二章 资产评估的基本方法

某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、 100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化 率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于(　　)万元。

A. 1 241

B. 1 541

C. 1 695. 20

D. 2 472

正确答案：C,

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（责任编辑：黑天鹅）

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