2013年资产评估师考试时间定于2013年9月7日、8日，为了帮助考生系统的复习2013年注册资产评估师考试课程，全面的了解注册资产评估师考试教材相关重点，小编整理了2013年注册资产评估师考试《资产评估》相关知识点，希望对您的复习有所帮助!!

知识点四、实体性贬值

实体性贬值由第ⅰ种有形磨损和第ⅱ种有形磨损，前者是使用形成的，后者是自然力作用形成的

实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例

αp=DP/RC (4-27)

αp代表实体性贬值率

(一)观察法

对大型设备，可采用德尔菲法和模糊综合判断法。

(二)使用年限法

1.原理和第2章讲的内容是一样的。

αp=L1/L (4-28)

公式中：

L1——已使用寿命;

L——总使用寿命。

若设备的残值率为r，则计算公式为：

αp=L1/L*(1-r)

2.使用寿命不一定都得使用年限表示，可以使用里程、工作小时等表示。

3.使用年限法在复杂设备评估中的运用。

复杂设备，各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件可以独立更换，整个机器的贬值率可以用以下公式表示：

αp=ΣKiαpi (4-29)

公式中：

Ki——第i个部件所占的(重置)成本权重;

αpi——第i个部件的实体性损耗率

(三)修复费用法

1.使用前提：

假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿(修复)实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。

2.注意区分可补偿(修复)性损耗和不可补偿(修复)性损耗。

可补偿(修复)性损耗：是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。

不可补偿(修复)损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。

3.计算方法

实体性贬值

=可补偿(修复)费用+不可补偿(修复)损耗

=可补偿损耗+(重置成本-可补偿费用)×(实际已经使用年限/资产总使用年限)

即不可补偿部分的实体性损耗采用“使用年限法”来计算。

知识点五、功能性贬值

功能性贬值(Df)是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。

(一)第Ⅰ种功能性贬值 (超额投资成本)

第Ⅰ种功能貹贬值反映在超额投资成本上，复原重置成本与更新重置成本之差即为第 I种功能性贬值，也称为超额投资成本。

(二)第Ⅱ种功能性贬值 (运营性功能性贬值)

计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：

1.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素;

2.确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本;

3.计算净超额运营成本;

4.确定折现率，计算超额运营成本的折现值。

知识点六、经济性贬值

(一)引起机器设备经济性贬值的因素有：

1.市场竞争加剧

产品需求减少，设备开工不足，生产能力相对过剩，而产品价格没有提高。

2.国家能源、环保等法律

使得生产成本提高或者强制报废，缩短使用寿命。

(二)经济性贬值的计算

1.使用寿命缩短

2.运营费用的提高(成本增加，05年单选，货币时间价值，收益法原理)

3.市场竞争的加剧(产能没有得到充分利用)

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（责任编辑：cxy）