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资产评估师考试资产评估基础预习辅导(4)

二、资产评估的原则

(一)资产评估工作原则

1.独立性原则

评估主体和评估业务的当事人双方不能有任何的利益关系。

独立性原则包含两层含义：

(1)评估机构的独立性;

(2)评估机构和评估人员在评估工作始终坚持独立的第三者地位。

2.客观公正性原则

客观公正性原则要求资产评估工作实事求是，尊重客观实际。

3.科学性原则

科学性原则要求资产评估机构和评估人员必须：

(1)遵循科学的评估标准;

(2)以科学的态度制定评估方案;

(3)采用科学的评估方法进行资产评估。

(二)资产评估经济技术原则

在资产在评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。

1.预期收益原则

是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。资产价值的高低主要取决于给他的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。

是收益法中收益额确定的重要基础前提。

2.贡献原则

(1)是预期收益原则的一种具体化;

(2)主要适用于。

构成某整体资产的各组成要素资产的贡献，或者是当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失。

3.替代原则

作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。如果具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者。

这是市场法评估的理论基础

4.供求原则

假定在其他条件不变的提下，商品价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。

是对替代原则的补充

5.评估时点原则

评估基准日为资产评估提供了一个时间基准。本原则要求资产评估必须要有评估基准日，评估值就是评估基准日的资产价值。

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（责任编辑：中大编辑）

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