第二节　资产评估报告书的制作

一、资产评估报告书的制作步骤

资产评估报告时的制作是评估机构与注册资产评估师完成评估工作的最后一个重要环节

(一)整理工作底稿和归集有关资料

(二)评估明细表的数字汇总

(三)评估初步数据的分析和讨论

(四)编写评估报告书：分两步完成，首先草拟出资产评估报告书，然后与委托方交换意见，听取其意见，在独立、客观、公正的前提下，修改完成评估报告书。

(五)资产评估报告书的签发与送交：评估机构撰写出资产评估正式报告书后，经审核无误，先由负责该项目的注册评估师签章( 两名或两名以上)，再送复核人审核签章，最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章。

二、资产评估报告书制作的技术要点

1、文字表达方面的技能要求要求文字表达清楚、准确、简明扼要，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程

2、格式和内容方面的机能要求应该遵循《资产评估准则—评估报告》的要求，涉及国有资产的还应遵循《企业国有资产评估报告指南》

3、评估报告的复核和反馈方面的技能要求对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度，明确复核人的职责，防止流于形式。

收集反馈意见主要是通过委托方或占有方等熟悉资产具体情况的人员。但对委托方或占有方意见的反馈信息，应谨慎对待，应本着独立、客观、公正的态度去接受其反馈意见。

4、撰写报告应注意的事项1、实事求是，切记出具虚假报告。2、坚持一致性原则，切忌表里不一。

3、提交报告要及时、全面和保密。4、评估机构应当在评估报告中明确使用者、报告使用方式、提示评估报告使用者合理使用评估报告。5、评估师应该关注对评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象的法律权属及其证明资料来源予以必要说明，但是不得提供保证。6、评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。

例题：根据现行规定，撰写资产评估报告应注意的事项有( )。

A.评估结论应尽可能满足委托方的要求

B.评估口径前后保持一致

C.评估参数与评估结果应进行复核

D.评估口径前后可以不一致

答案：BC

第三节　资产评估报告书的应用

一、委托方对资产评估报告书的使用

资产评估报告书，可以作为以下几种具体的用途进行使用：

1.根据评估目的，作为资产业务的作价基础

2.进行会计记录或调整账项的依据

3.履行受托协议和支付评估费用的主要依据

4、资产评估报告及有关资料也是当事人因资产评估纠纷向纠纷调处部门申请调处的申诉资料之一。

当然，委托方使用资产评估报告及有关资料也需要注意以下问题

1、只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用;

2、只能在有效期内使用报告;

3、有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用;

4、涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用;

5、作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行。

二、资产评估管理机构对资产评估报告书的运用

资产评估管理机构构成指对资产评估进行行政管理的主管机关(财政部)和对资产评估行业进行自律管理的行业协会(资产评估师协会)。

资产评估管理机构对资产评估报告书的运用所起到的作用(1)资产评估报告书是反映资产评估工作过程的工作报告，通过对资产评估报告书资料的检查与分析，评估管理机构能大致判断该机构的业务能力和组织管理水平;

(2)资产评估报告书是对资产评估结果质量进行评价的依据;

(3)资产评估报告书能为国有资产管理提供重要的数据资料。

三、其他有关部门对资产评估报告书的运用

1、国有资产监督管理部门对资产评估报告书的运用，主要表现在

表现在对国有产权进行管理的各个方面，通过对国有资产评估项目的核准或备案，可以加强国有产权的有效管理，规范国有产权的转让行为。

2、证券监督管理部门对资产评估报告书的运用，主要表现在

对申请上市的公司有关申报材料及招股说明书的审核，对上市公司定向发行股票、公司并购、资产收购、以资抵债等重大资产重组行为时的评估定价行为的审核。当然，证券监督管理部门还可运用资产评估报告书和有关资料加强对取得证券业务评估资格的评估机构及有关人员的业务管理。

3、工商行政管理部门对资产评估报告书的运用，主要表现在发生公司设立、公司重组、增资扩股等经济行为时，对资产定价进行依法审核。

相关文章：

2011年注册资产评估师考试辅导讲义汇总（一）

编辑推荐：

2011年注册资产评估师报考指南

2011年注册资产评估师模拟试题

2011年注册资产评估师考试用书推荐

2011年注册资产评估师历年真题汇总

（责任编辑：）