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第十一章 资产评估报告
考试大纲
1.掌握以下内容
(1)资产评估报告书的基本要素和基本内容;
(2)制作资产评估报告书的技术要点。
2.熟悉以下内容
(1)资产评估报告书的种类及作用;
(2)制作资产评估报告书的步骤;
(3)资产评估报告书的应用。
3.了解以下内容
(1)资产评估报告的内涵;
第一节 资产评估报告的基本概念和基本制度
一、资产评估报告的基本概念
| 资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在履行了必要的评估程序后，对评估对象在特定基准日价值所发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。 广义资产评估报告还是一种工作制度，它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。 狭义的资产评估报告即资产评估结果报告，即是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。 注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，提供能够满足委托方和其他评估报告使用者合理需求的评估报告。 |
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| 资产评估报告的作用 | 为被委托评估的资产提供价值意见， |
| 资产评估报告节是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。 | |
| 对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。 | |
| 资产评估报告书是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源。 | |
| 资产评估报告的分类 | 按资产评估的范围划分，资产评估报告书可分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书。 对整体资产进行评估所出具的评估报告称为整体资产评估报告，凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告称为单项资产评估报告。 |
| 按照国际惯例，资产评估报告还可分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告。三种评估意见的根本区别在于所提供信息的详细程度不同。简明型评估报告是对解决评估问题具有重要意义的信息做出概略说明。限制型评估报告仅仅为委托方使用的。 | |
| 按评估基准日的不同选择，资产评估报告可以分为现实型评估报告、预测型评估报告和追溯型评估报告。评估报告的使用期通常要求评估基准日与经济行为现实日期相距不超过1年。 | |
| 例题：将资产评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告，其根本区别在于（ ）。 A.评估目的不同 B.评估对象不同 C.报告使用者不同 D.报告所提供信息的详细程度不同 答案：D 例题：广义的资产评估报告是（ ） A.一种工作制度 B.资产评估报告书 C.公正性报告 D.法律责任文书 答案：A 例题：资产评估报告的作用有（ ） A、为被委托评估的资产提供作价意见 B、是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C、是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、是建立评估档案资料的重要信息来源 E、是出资的直接依据 答案：ABCD |
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二、资产评估报告的基本要素
| 1、委托方、产权持有方和委托方以外的其它评估报告使用者 | 9、评估假设 | |
| 2、评估目的 | 10、评估结论 | |
| 3、评估对象与评估范围 | 11、特别事项说明 | |
| 4、价值类型及其定义 | 12、评估报告使用限制情况 | |
| 5、评估基准日 | 13、评估报告日 | |
| 6、评估依据 | 14、评估机构和注册资产评估师签章 | |
| 7、评估方法 | ||
| 8、评估程序实施过程和情况 | ||
| 例题：资产评估报告的基本要素一般包括（ ） A、评估方法 B、评估目的 C、评估基准日 D、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 E、资产评估立项通知书 答案：ABCD |
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三、国有资产评估报告的基本制度
| 国有资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行核准、备案的制度。 | |
| 资产评估报告基本制度的产生发展 | 1、1991年国务院以91号令颁布的《国有资产评估管理办法》 2、1999年财政部颁发的关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知，对原有的资产评估报告有关制度做了进一步修改完善，使资产评估报告制度不仅适用于国有资产评估，也同样适用于非国有资产的评估。 3、2001年12月31日《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》对资产评估项目管理方式进行了重大改革，取消对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行核准制和备案制，并加强对资产评估活动的监管。 4、2007年发布的《资产评估准则-评估报告》是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则 |
| 资产评估报告的基本内容 （掌握） |
根据《企业国有资产评估报告指南》（2009年7月1日起施行）注册资产评估师根据此指南编制和出具企业国有资产评估报告，金融企业和行政事业单位国有资产评估报告另行规范。指南所指评估报告，由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。 其中，评估报告正文应当包括： ①绪言②委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况；③评估目的；④评估对象和范围；⑤价值类型和定义；⑥评估基准日；⑦评估依据；⑧评估方法；⑨评估程序实施过程和情况；⑩评估假设；⑾评估结论；⑿特别事项说明；⒀评估报告使用限制说明；⒁评估报告日⒂签字盖章。 （和基本要素几乎一致，多了个绪言） |
| 例题：资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行（ ）的制度 A、审核验收 B、核准备案 C、结果确认 D、立项审批 答案：B 例题：资产评估报告正文包括的基本内容有（ ）。 A、评估基准日 B、评估原则 C、评估技术说明 D.评估报告使用限制说明 E、有关经济行为文件 答案：ABD 例题：根据《企业国有资产评估报告指南》，企业资产评估报告正文中不必列示的内容有（ ）。 A.评估目的 B.评估人员 C.评估依据 D.评估结果有效的条件 答案：B |
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2011年注册资产评估师报考指南 2011年注册资产评估师模拟试题
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