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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：房屋建筑工程量计算(4)

(六)砖砌地沟

砖砌地沟工程量不分墙基、墙身，合并以立方米计。石砌地沟按其中线长度以延长米计。

例题：某砖混结构2层住宅首层平面图、二层平面图、基础平面和基础剖面图如下图所示，钢筋混凝土屋面板顶高度为6m，每层高度均为3m，内外墙厚均为240mm;外墙均有女儿墙，高600mm，厚240mm;预制钢筋混凝土板、屋面板厚度均为120mm。已知内墙砖基础为二步等高大放脚;外墙上的过梁、圈梁体积为2.5m3，内墙上的过梁、圈梁体积为1.5m3;门窗洞口尺寸：C1为1500mm×1200mm，M1为900mm×2000mm，M2为1000mm×2100mm。试计算以下工程量：(1)建筑面积;(2)门、窗面积;(3)砖基础;(4)砖外墙;(5)砖内墙。

[解析]

(1)建筑面积：

多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

建筑面积=[(2.1+4.2+0.12×2)×(3+3.3+3.3+0.12×2)

1.5×(3.3+0.12×2)] × 2=(6.54×9.84+5.31)× 2

=139.33(m2)

(2)门、窗面积：

均按门、窗洞口面积，以m2计算。

门面积：l.00×2.10+0.90×2.00×4=9.30(m2)

窗面积：l.50×1.20×3×2=10.80(m2)

(3)砖基础工程量：

V砖石=基础长度×基础断面面积±应并入(扣除)体积

基础长度：外墙按中心线;内墙按净长线。

外墙砖基础中心线长：

L外=(3+3.3+3.3+2.1+4.2+1.5)×2=34.80(m)

内墙砖基础净长：

L内=4.2-0.12×2+(3.3+3)-0.12×2+(4.2+2.1)-0.12×2=16.08(m)

外墙砖基础：0.24×(1.5-0.3-0.1)×34.80=9.19(m3)

从表6-5中可查得二层等高大放脚一砖厚折加高度为0.197m。

内墙砖基础：[0.24×(1.5-0.1+0.197)]×16.08=6.16(m3)

砖基础工程量=9.19+6.16=15.35(m3)

(4)砖外墙工程量：

V砖墙=(墙长×墙高-门窗洞口面积)×墙厚±应并入(扣除)体积

墙长：外墙按中心线

外墙高：平屋面有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶。6m

女儿墙：高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别按不同墙厚并入外墙工程量内。

外墙中心线长=(2.1+4.2+3+3.3+3.3)×2+1.5×2=34.8(m)

外墙门窗面积=1.50×1.20×3×2+1.00×2.10=10.8+2.10=12.9(m2)

砖女儿墙体积=34.8×0.6×0.24=5.0l(m3)

已知钢筋混凝土板顶高为6m，则外墙墙身高为6m，外墙厚度为0.24m，外墙上的过梁、圈梁体积为2.5m3，则：

砖外墙工程量=(外墙中心线长×外墙高度-外墙门窗面积)×墙厚-过梁圈梁体积+女儿墙体积

=(34.8×6-12.9)×0.24-2.5+5.01=49.53(m3)

(5)砖内墙工程量：

V砖墙=(墙长×墙高-门窗洞口面积)×墙厚±应并入(扣除)体积

墙长：内墙按净长线

内墙高：算至钢筋混凝土楼板板底

内墙净长=(4.2-0.12×2)+(4.2+2.1-0.12×2)+(3.3-0.12+0.12)

=13.32(m)

内墙门面积=0.90×2.O0×2×2=7.2(m2)

每层内墙墙身高度=层高-混凝土板厚=3-0.12=2.88(m)

已知内墙厚度为0.24m，内墙上的过梁、圈梁体积为1.5m3，则：

砖内墙工程量=(内墙净长×每层内墙墙身高度×层数-内墙门面积)×墙厚-过梁圈梁体积

=(13.32×2.88×2-7.2)×0.24-1.5=15.19(m3)

小结：求砖墙工程量步骤：(1)求墙长;(2)求门窗面积;(3)求墙高;(4)求需扣除的体积;(5)体积=(墙长×高-门窗面积)×墙厚-其他需扣除体积。

例题(2009年真题)：某单层建筑物外墙为240mm厚砖墙，中心线长42m，室外地坪标高为-0.2m，钢筋混凝土屋面板板顶标高为6m，女儿墙高900mm。外墙上门窗洞口面积为12m2，嵌入外墙的混凝土圈梁高180mm、宽240mm，突出墙外的门窗套为0.8m3，则外墙工程量为()m3。

A.64.86 B.65.66

C.66.87 D.67.67

『正确答案』A

『答案解析』

砖外墙工程量=(外墙中心线长×外墙高度-外墙门窗面积)×墙厚-过梁圈梁体积+女儿墙体积

外墙中心线长=42m，外墙高度=6m，外墙上门窗洞口面积=12m2，墙厚=0.24m，圈梁体积=0.18×0.24×42=1.814，女儿墙体积=0.24×42×0.9=9.072

外墙工程量=(42×6-12)×0.24-1.814+9.072=64.86(m3)

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（责任编辑：中大编辑）