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让渡资产使用权收入

(一)让渡资产使用权收入的确认原则

让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。

让渡资产使用权收入同时满足下列条件时，才能予以确认：(1)相关的经济利益很可能流入企业;(2)收入的金额能够可靠地计量 。

(二)让渡资产使用权收入的账务处理

1.利息收入的处理

企业应在资产负债表日，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定利息收入金额;

2.使用费收入的处理(注意客观题目)

使用费收入应当按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。不同的使用费收入，收费时间和方法各不相同。有一次性收取一笔固定金额的，如一次收取10年的场地使用费;有在合同或协议规定的有效期内分期等额收取的，如合同或协议规定在使用期内每期收取一笔固定的金额;也有分期不等额收取的，如合同或协议规定按资产使用方每期销售额的百分比收取使用费等。

(1)如果合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，应当视同销售该项资产一次性确认收入;

(2)如果合同或协议规定一次性收取使用费，但提供后续服务的，应在合同或协议规定的有效期内分期确认收入。

(3)如果合同或协议规定分期收取使用费的，应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。

建造合同收入和费用的确认和计量

1，建造合同概述

建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。其中, 所建造的资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备等。

建造合同分为两类：

(1)固定造价合同

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

(2)成本加成合同

成本加成合同，是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

2.建造合同收入的内容

合同收入包括合同规定的初始收入以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分：

(1)合同规定的初始收入，即建筑承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成合同收入的基本内容。

(2)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。建筑承包商不能随意确认这些收入，只有在符合规定条件时才构成合同收入。

合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。合同变动款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：①客户能够认可因变更而增加的收入;②该收入能够可靠地计量。

索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用于补偿不包括在合同造价中的成本的款项。索赔款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：①根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔;②对方同意接受的金额能够可靠地计量。

奖励款，是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。奖励同时满足下列条件的，才能构成合同收入：①根据合同目前的完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准;②奖励金额能够可靠地计量。

【例题·单选题】(2008年)下列各项中，属于建造合同收入基本内容的是( )。

A.合同规定的初始收入

B.承包商同意支付的奖励款

C.合同变更追加的收入

D.承包商追加的材料款

『正确答案』A

『答案解析』建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，即合同规定的初始收入，它构成了合同收入的基本内容。

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（责任编辑：中原茶仙子）

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