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资产评估师考试建筑工程评估基础预习讲义：施工图预算(2)
(二)实物法
优缺点：较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高;计算过程较单价法繁琐。
实物法与单价法的区别：计算人工费、材料费和施工机械用费及汇总三者费用之和的方法不同。(P374)
例题：用实物法编制施工图预算，有关人工、材料和施工机械台班的单价采用的是( )。
A.预算定额手册中统一规定的价格
B.当时当地的实际市场价格
C.考虑通货膨胀因素在内的预测价格
D.国家计划价格
『正确答案』B
『答案解析』用实物法编制施工图预算，采用的是工程所在地当时人工、材料、机械台班价格。参见教材P374。
人工、材料和机械实物工程量汇总
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材料实物量
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机械实物量
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M5主体砂浆（m3）
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机砖（千块）
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脚手架材料费（元）
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黄土（m3）
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蛙式打夯机（台班）
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挖土机（台班）
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推土机（台班）
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其他机械费（元）
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单位用量
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合计用量
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单位用量
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合计用量
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单位用量
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合计用量
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单位用量
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合计用量
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单位用量
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合计用量
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单位用量
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合计用量
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单位用量
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合计用量
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单位用量
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合计用量
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(13)
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（14）
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（15）
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（16）
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（17）
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（18）
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（19）
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（20）
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（21）
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（22）
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（23）
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（24）
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（25）
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（26）
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（27）
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（28）
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0.024
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12.5178
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0.0009
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2.5036
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