本文主要介绍2012年注册资产评估师考试《经济法》第十一章 合同法律制度总论的知识点冲刺辅导，希望对您的复习有所帮助!!

【考点18】定金

1.定金合同是实践性合同。定金应当以书面形式约定。当事人可以约定定金数额，但应以不超过主合同标的的20%为限，否则超过部分无效。

2.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金无论是收回、抵作价款还是双倍返还，均不计算利息。

3.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

【考点19】合同的变更

1.合同的变更有协议变更和依法变更两种。

（1）协议变更：合同当事人在协商一致的基础上

（2）依法变更：出现某些情形时，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同内容。

2.在合同当事人协议变更合同的情况下，如果对合同变更的内容约定不明确的，就推定为合同未变更，当事人仍应当按照原合同的约定履行各自的义务。

【考点20】合同权利的转让

1.债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

（1）根据合同性质不得转让；

（2）按照当事人约定不得转让；

（3）依照法律规定不得转让。

2.债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

【考点21】合同义务的转让

1.债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

2.债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。

3.债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。

【考点22】合同权利义务一并转让

1.当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。权利和义务一并转让的，适用上述有关债权人和债务人转让的有关规定。

2.当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。

【考点23】合同的终止

（1）债务已经按照约定履行；

（2）合同解除；

（3）债务相互抵销；

（4）债务人依法将标的物提存；

（5）债权人免除债务；

（6）债权债务同归于一人；

（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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