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收益法的基本程序

采用收益法进行评估，其基本程序如下：

1.搜集验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料，包括经营前景、财务状况、市场形势、以及经营风险等;

2.分析测算被评估对象未来预期收益;

3.确定折现率或资本化率;

4.分析测算被评估资产未来预期收益持续的时间;

5.用折现率或资本化率评估对象未来预期收益折算成现值;

6.分析确定评估结果。

从评估实务的角度看，第1-4步比较关键，涉及到收益法计算的3个关键因素：收益额、收益年限、折现率;但是我们考试主要是根据已知条件按照以上第5步骤来计算被评估资产的价值，所以反而是第五步最重要。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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