税务师

多选题：

★根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税的纳税地点，表述正确的有(　　)。

A.纳税人是法人的，当纳税人转让的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地同在一地时，可在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

B.纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税

C.纳税人是法人的，纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税

D.纳税人是个人的，当纳税人转让的房地产的坐落地与其居住所在地同在一地时，可在其住所所在地税务机关申报纳税

E.纳税人是个人的，如果转

[答案]ABCD

[解析]纳税人是个人的，如果转让的房地产的坐落地与其居住所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税。

★根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税减免税的描述，正确的有(　　)。

A.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其超过的部分按规定计税

B.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税

C.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税

D.由于城市规划需要，纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税

E.从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

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