税务师

七、税收优惠

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；如果超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。

注 释：20%是起征点，19.99%都不纳税，21%应就其全部增值额按规定计税。

普通标准住宅标准：

同时满足以下条件的：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积在120平方米以下；3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。建造普通标准住宅需要在税务部门备案

【例题】（2007、2008）：依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的有( )。

A.住宅小区建筑容积率在1．O以上

B.单套建筑面积在120平方米以下

C.成本利润率不得超过30％

D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下

E.一次性付款不得低于实际交易价格的50％

【答案】ABD

◆在线观看欧阳华生老师对《税法二》的精彩讲解

◆为帮助广注册税务师考生复习备考，中国注册税务师考试网为您提供网络形式的远程培训，点此直接报名>>

◆更多关于税务师考试的资料

◆如果您想购买2010年注册税务师考试用书，您可以在中国注册税务师考试网上订购，点此直接订购>>

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页