税务师

第三章 土地增值税

【大纲要求】

1、概述。熟悉土地增值税的概念和特点；了解土地增值税的立法原则

2、征税范围、纳税人和税率。掌握土地增值税征税范围和税率；熟悉土地增值税的纳税人

3、转让房地产增值额的确定。掌握收入额的确定、扣除项目的金额和评估价格办法及有关规定

4、应纳税额的计算。掌握转让土地使用权、出售新建房及配套设施和出售旧房应纳税额的计算方法；熟悉特殊售房方式应纳税额的计算方法

5、减免税优惠。掌握一般减免税的规定；熟悉特殊减免税的规定

6、申报和缴纳。熟悉纳税申报程序、纳税时间、纳税地点和缴纳方法；熟悉相关单位的责任与义务；了解进一步做好土地增值税的征管工作

【重 点】

土地增值税的概念和特点；征税范围、纳税人和税率；转让房地产增值额的确定；应纳税额的计算；减免税优惠。

【难 点】

征税范围；转让房地产增值额的确定；

【教材变化】没有变化

历年考题分值分布情况

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