税务师

三、征税范围——城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村。

征税对象为房产,与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙等）不属于房屋，不征房产税。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

【例题】（2006）：以下属于应纳房产税的房产的是（ ）。

A.室内游泳池

B.房顶上的烟囱

C.独立于房屋之外的围墙

D.中央空调

【答案】ABD

考点是征税范围的特殊规定，一般以多选题形式出现。

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