税务师

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(四)

根据现行有关税收政策规定，简述折扣销售在增值税、营业税和企业所得税上分别应如何处理。（2008）第七章第八章

答：l．增值税方面：

纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税；

如果将折扣另开发票，不论其在财务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额。

2．营业税方面：

单位和个人在提供营业税应税劳务、转让无形资产、销售不动产时，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中减除。

电信单位销售的各种有价电话卡，由于其计费系统只能按有价电话卡面值出账并按有价电话卡面值确认收入，不能直接在销售发票上注明折扣折让额，以按面值确认的收人减去当期财务会计上体现的销售折扣折让后的余额为营业额。

3．所得税方面：

纳税人销售货物给购货方的销售折扣，如果销售和折扣额在同一张销售发票上注明的，可按折扣后的销售计算征收所得税；如果将折扣额另开发票，则不得从销售额中减除折扣额。

(五)

某交通运输公司2006年度利润表显示的"利润总额"为-l20万元，向主管税务机关进行企业所得税年度纳税申报时无纳税调整项目，企业所得税年度纳税申报表显示的"纳税调整前所得"、"纳税调整后所得"和"应纳税所得额"均为-120万元，2006年度没有上报主管税务机关的审批事项。

2007年8月市地税稽查分局对该公司2006年度企业所得税进行稽查，发现该公司2006年6月"营业外支出"有一笔业务借方发生额为50万元，稽查人员通过询问和稽查有关凭证资料等，确认该笔业务是由于2006年6月该公司发生重大交通事故，造成损失计入"营业外支出"，内容包括：

(1)交通事故造成车辆报废，车辆购进原值为80万元，已提折旧30万元，保险部门赔偿20万元，净损失30万元；

(2)因交通事故损坏了居民住宅，经协商赔偿居民损失l2万元；

(3)交通事故系驾驶人员严重违章造成，交警处以罚款2万元；

(4)交通事故造成驾驶员及押车员受伤，救治费用合计6万元。

地税稽查人员认为该公司2006年度企业所得税纳税申报不准确，拟调整增加该公司2006年度应纳税所得50万元，并调减以后年度可税前弥补的亏损50万元，同时依据《税收征管法》关于偷税的处罚标准，按所偷税额的50％处以罚款8．25万元j(假定没有其他涉税事宜)

问题：

1．指出该公司2006年度的企业所得税纳税申报中存在哪些问题。

2．指出市地税稽查人员的处理意见存在哪些问题，并简述理由。（2008）第十二章

答：l．(1)该企业发生财产非常损失30万元，没有报经税务机关批准，不得税前扣除；

(2)支付的交通罚款，不得税前扣除；

(3)救治费用不得税前扣除。

2．(1)该公司赔偿居民的损失l2万元，可以税前扣除；

(2)该公司属于虚报亏损，不应依据偷税标准处罚，应依据编制虚假计税依据的有关规定罚款。

(六)

某房地产开发公司专门从事普通住宅商品房开发。2007年3月2日，该公司出售普通住宅一幢，总面积91000平方米。该房屋支付土地出让金2000万元，房地产开发成本8800万元，利息支出为l000万元，其中40万元为银行罚息(不能按收入项目准确分摊)。假设城建税税率为7％，印花税税率为0.5‰、教育费附加征收率为3％。当地省级人民政府规定允许扣除的其他房地产开发费用的扣除比例为l0％。企业营销部门在制定售房方案时，拟定了两个方案，方案一：销售价格为平均售价2000元／平方米；方案二：销售价格为平均售价1978元／平方米。

问题：

1．分别计算各方案该公司应纳土地增值税。

2．比较分析哪个方案对房地产公司更为有利，并计算两个方案实现的所得税前利润差额。（2008）第九章

答：方案一：

(1)确定转让房地产的收入为91000×2000=18200(万元)

(2)确定转让房地产的扣除项目金额

①取得土地使用权所支付的金额为2000万元

②房地产开发成本为8800万元

③房地产开发费用=(2000+8800)×10％=1080(万元)

④从事房地产开发加计扣除允许=(2000+8800)×20％=2160(万元)

⑤允许扣除的税费合计=18200×5％×(1+7％+3％)=1001(万元)

⑥允许扣除项目金额合计=2000+8800+1080+2160+1001=15041(万元)

(3)增值额=18200-15041=3159(万元)

(4)增值率=3159÷15041×100％=21.O0％

(5)应纳税额=增值额×适用税率一扣除项目金额×速算扣除系数=3159×30％-0=947．7(万元)

方案二：

该公司将房价适当调低，由每平方米2000元，降到每平方米l978元，则售价总额为17999.8万元，则：

(1)增值额=17999.8-[2000+8800+(2000+8800)×(10％+20％)+17999.8×5％×(1+7％+3％)]=17999．8-15029.99=2969.81(万元)

(2)增值率=2969．81÷15029．99 ×100％=19．76％﹤20％

该公司开发普通标准住宅且增值额未超过扣除项目金额的20％，按规定免征土地增值税。

方案二对房地产公司更有利。

两个方案的实现的所得税前利润差：

(18200-2000-8800-1000-1001-947．7)-[17999．8-2000-8800-1000-17999．8×5％×(1+7％+3％)]=-758．51(万元)

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