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注册税务师考试《税务代理实务》知识点
自建建筑物征税的规定（容易出简答题，编号简20）
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营业税
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土地增值税
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房产税
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建筑行为
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使用行为
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自建后销售
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按建筑业征营业税（税率3%）
组成计税价格：
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按销售不动产征营业税（税率5%）
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征收土地增值税
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产权人纳税
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自建后赠送
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视同发生应税行为，税务处理同自建后销售的税务处理（特殊规定，我们后面介绍）
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赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为；公益性赠与，不征；
其他：征
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自建自用
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不征营业税
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不征营业税
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不征
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自建后投资
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不征营业税
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共担风险：不征营业税
不担风险：根据固定收入按“租赁业”征收营业税
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（责任编辑：中大编辑）
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