税务师

为了帮助考生系统的复习注册税务师考试课程 全面的了解注册税务师考试的相关重点，小编特编辑汇总了 2012年注册税务师考试相关资料 希望对您参加本次考试有所帮助！！

二、应纳税额的计算

（一）地上建筑物

房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

【例题·多选题】（2010年）关于房产税的说法，正确的有（　）。

A.我国的房产税属于个别房产税

B.城乡信用合作社自用房产免征财产税

C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税

D.地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的40%～50%作为应税房产原值

E.地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值

[答疑编号1752050105]

『正确答案』AE

『答案解析』我国的房产税属于个别财产税，选项A正确；城乡信用合作社自用房产依法征收房产税，选项B不正确；对居民住宅区内业主共有的经营性房产，要区分自营或出租，分别适用不同政策，选项C不正确；地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的50～60%作为应税房产原值，不是40%～50%，选项D不正确；地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，选项E正确。

【例题·单选题】甲企业2009年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值1 000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元，税务机关确定甲企业为该房产的纳税人，计算房产余值的扣除比例为20%。2009年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（　）万元。

A.4.8 　B.5.6

C.7.2 　D.8.4

[答疑编号1752050106]

『正确答案』A

『答案解析』应缴纳房产税＝1 000×（1－20%）×1.2%×6÷12＝4.8（万元）

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（责任编辑：中大编辑）

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