税务师

三、房屋赠与：受赠方要按规定缴纳契税，包括以获奖方式承受房屋权属。

【例题】（2008）：下列各项业务中，应征收契税的是（ ）。

A.企业承受山土地使用权用于林业生产

B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属

C.承包者获得农村集体土地承包经营权

D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

【答案】D

四、房屋交换

(1)房屋使用权交换。经房屋所有人同意，使用者可以通过变更租赁合同，办理过户手续，交换房屋使用权。交换房屋的价值相等的不征收契税。

(2)房屋所有权交换。房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

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