税务师

61、下列有关土地增值税的表述，正确的有(　　)。

A.土地增值税清算时.已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

B.土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

E.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理

【正确答案】A，B，D，E

62、关于契税的政策，下列表述中正确的有(　　)。

A.自2010年4月1日至2011年12月31日，事业单位按照规定改制为企业的过程中，对投资主体没有发生变化的，改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税

B.在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

C.以出让方式承受原改制企业划拨用地的，对承受人应征收契税

D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的附属设施的适用税率征收契税

E.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，免征契税

【正确答案】A，B，C，D

63、下列关于契税的陈述正确的有(　　)。

A.契税由财产承受人缴纳

B.国有经济单位不是契税的纳税人

C.土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税

D.个人购买普通住房免征契税

E.契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象

【正确答案】A，E

64、计算土地增值税时，下列项目中准予扣除的有(　　)。

A.契税

B.幵发小区的排污费、绿化费

C.安置动迁用房的支出

D.按照有关规定未计入房价向购买者收取的代收费用

E.按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用

【正确答案】A，B，C，E

65、根据城镇土地使用税的规定，下列说法不正确的有(　　)。

A.城镇土地使用税按年计算，分期缴纳

B.城镇土地使用税的纳税人是所有占用土地的单位和个人

C.城镇土地使用税的计税依据是纳税人用于生产经营活动的土地面积

D.城镇土地使用税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定

E.城镇土地使用税的征税对象是土地

【正确答案】B，C

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