税务师

(三)某市外资房地产开发企业，2012年有关经营情况如下：

(1)2月有偿受让一块土地使用权，占地面积30000平方米，支付价款3000万元，支付相关费用100万元;

(2)全部土地的“三通一平”费用600万元，开发间接费用600万元;

(3)第一期工程开发写字楼于11月30日竣工，写字楼占地面积10000平方米，建筑面积60000平方米;按合同约定支付给建筑承包商的开发成本7200万元。

(4)11月竣工后当年对外销售写字楼90%，共计收入16200万元(包括代政府收取的费用200万元，此费用计入房价向购买方一并收取)。

(5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。

(6)企业分项目核算利息支出，第一期工程开发中支付的给某银行的贷款利息为700万元，并能提供金融机构证明，该笔利息支出计入开发间接费中的金额有500万元，200万计入财务费用中核算。

(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为5%)

87、征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为(　　)万元。

A.1001

B.500

C.930

D.1000

【正确答案】C

第88、征收土地增值税时应扣除的开发成本金额为(　　)万元。

A.6200

B.3100

C.6660

D.6690

【正确答案】D

89、征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除项目金额为(　　)万元。

A.1860

B.2535

C.1410.3

D.1372.45

【正确答案】B

90、2012年应缴纳的土地增值税为(　　)万元。

A.1486.2

B.1965.57

C.2019.67

D.2078.51

【正确答案】A

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