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本文主要为您介绍2012年注册税务师考试《税法二》基础知识精讲辅导第八章 城镇土地使用税，希望对您参加本次考试有所帮助！

第二节　征税范围、纳税人和适用税额

一、征税范围：

城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；

二、纳税人：

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。

2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。

3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

【典型例题】甲企业，有A、B、C三块生产经营用地，A土地使用权属于甲企业，面积10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米，厂区内绿化占地2000平方米；B土地使用权属甲企业与乙企业共同拥有，面积5000平方米，实际使用面积各半；C面积3000平方米，甲企业一直使用但土地使用权未确定。假设A、B、C的城镇土地使用税的单位税额为每平方米5元，甲企业全年应纳城镇土地使用税（　）。

A.57500元

B.62500元

C.72500元

D.85000元

『正确答案』C

『答案解析』应纳城镇土地使用税＝（10000－1000＋5000÷2＋3000）×5＝72500（元）

三、适用税额：

城镇土地使用税采用定额税率，实行分级幅度税额。

注意：

1.省、自治区、直辖市人民政府，应当在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

2.经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

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（责任编辑：中大编辑）

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