税务师

二、纳税人

以在征税范围内的房屋所有人为房产税的纳税人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。其中：产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；无租使用其他房产的，由使用人代为缴纳房产税。

考点是对纳税人的特殊规定，一般以多选题形式出现。

【例题】（2009）：下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（ ）。

A.房屋出典的由出典人纳税

B.房屋出租的由承租人纳税

C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税

D.个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税

【答案】C

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