税务师

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17.下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（　）。

A.转让集体土地的行为

B.土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

C.转让国有土地使用权的行为

D.土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

E.企业之间交换房地产

18.下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。

A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的

B.因国家建设需要而自行转让的房地产

C.房地产开发企业对外投资的房产

D.企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值额未超过扣除项目金额之和20％的

E.国家机关转让自用的房产

19.下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。

A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

B.取得的销售收入占该项目收入总额50％以上的

C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85％以上的

E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85％但剩余可售面积自用的

20.房地产开发企业将开发产品用于下列（　）项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租

D.开发的部分房地产用于对外投资

E.开发的部分房地产用于办公自用

21.下列按产权转移书据计税的有（ ）。

A.土地使用权出让合同

B.土地使用权转让合同

C.商品房销售合同

D.发电厂与电网之间的购销电合同

E.专利权转让合同

22.下列项目中，不需要缴纳印花税的有（ ）。

A.企业因改制签订的产权转移书据

B.企业将新建房屋赠与当地小学所立的书据

C.抢险救灾物资运输凭证

D.企业现金和银行存款日记账

E.建筑安装工程分包合同

23.下列房产中，应征收房产税的有( )。

A.个人所有的经营性房产

B.宗教寺庙出租的房产

C.人民团体自用的房产

D.事业单位的经营性房产

E.政府机关自用的房产

24.下列房产中，经财政部批准可以免征房产税的有( )。

A.军队出租的空余房产

B.企业自办学校用的房产

C.施工期间在基建工地为其服务的临时性房产

D.企业停产后出租给饮食业的房产

E.企业因季节性停用的房产

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